党报表态，中国房地产是"稳定器"，"一夜暴富"将彻底成为过去

最近楼市出现了非常奇怪的现象。

一边是楼市热度回升，开发商抢地火热；另一边却是一线城市库存创8年新高，房子不好卖。

这一冷一热，让大家"摸不着头"。

库存创新高，证明楼盘"去化率"低，为何开发商反而"抢地"，这唱的是哪出？

过去国家对房地产的定位是"支柱产业"，房地产的作用是"发动机"，只要国内发展不畅，就需要房地产来拉一拉。

正如一些专家所言，房地产就是一个"夜壶"，急的时候，拿出来用用，不急的时候，就踢床底下。

开发商认为，货币贬值，物价上涨，地价上涨，房子没有不涨的可能。只要房价不涨，房子卖不掉，政府土地也没办法卖，失去土地财政维持"饭碗"，一定比开发商更急。

所以，开发商已经养成了惯性思维，只要敢囤地，闭着眼睛搞开发就能"一夜暴富"，完全不担心房子卖不掉。

而一些炒房者从中看破了"玄机"，更加坚定了持有房子不抛售的念头，因为只要房价上涨，租金立马上涨，根本不怕刚需不接盘。

然而，这样的好日子恐怕是要到头了。

党报传来重要表态，告别大涨大跌，中国房地产"稳定器"作用凸显。

细心的网友可能已经看到，党报的措辞已经发生了很明显的变现。

过去房地产是"发动机"，而现在房地产是"稳定器"。

这就意味着，"一夜暴富"将彻底成为楼市的过去。

党报着重提到，健康稳定的楼市符合中国房地产发展需求以及人们的利益，在当前中国转型的关键时期，以及国际环境动荡不堪的背景下，整体平稳的房地产行业将充当"稳定器"的角色。

据58同城、安居客《4月国民安居指数》显示，一线城市是调控政策相对集中的城市，虽然调控力度并未放松，但市场已经呈现量升价稳局面，房价保持持续稳定的态势。二线城市整体微扩，一线城市保持稳中有落的态势。其中，27城房价环比下跌0.51%。

1998年"房改"之后，福利分房退出，商品房登上历史舞台，房地产作为"支柱产业"的定位，为国内房地产发展插上了翅膀，随着城镇化率不断攀升，居民的居住环境也获得了巨大的改善。

几十年来举全国之力发展房地产，中国人均住房套数，居住面积都远超国际水平，房价也水涨船高，居住矛盾不断凸显。伴随中国转型换挡，房地产业发展阶段相应转变，"发动机"的作用减弱，"稳定器"才是最好的选择。

所以，从"支柱产业"到"房住不炒"的政策定位调整，实际也是国家从"发动机"到"稳定器"的转换过程。

未来"一夜暴富"将彻底成为过去。

房地产作为"稳定器"，在"房子是用来住的，不是用来炒的"的定位之下，国家因城施策、"一城一策"，发挥城市政府主体责任的长效调控机制加快建立，如果出现房价上涨，国家必然出台相应的抑制政策，房地产市场炒房机会正在大大降低。

国家开始重视住房"保障"，提出更好的解决群众居住问题为己任，随着公租房廉租房人才公寓等保障住房的大量进入市场，通过开展集体用地建设租赁房试点工作，企业自持房进入市场，租金大概率会降低，房价也会回归合理水平。这就意味着，开发商和炒房者"一夜暴富"的美梦，将彻底成为"黄粱一梦"。