本周认购成交双降一成首付重出江湖2盘加推3盘案名公布土地市场动作频频

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  本周,国家统计局发布了《2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据》,其中南京4月新房价格环比上涨0.5%,同比上涨3.0%。从上涨的房价可以看出,“金三银四”南京楼市明显回温,突破限价的纯新盘陆续上市,楼市表现不错。

  据南京网上房地产数据显示,截至5月19日18:20,南京楼市上周(5.13-5.19)共认购商品住宅1649套,成交1829套,日均认购236套、成交261套。比上周(5.6-5.12)认购2122套,成交2030套,认购下降22%,成交下降10%。

  

  一周楼市回顾

  2盘加推4盘领销许首付1成在江北

  本周楼市迎来短暂休息,有2家楼盘加推、4家楼盘领销许。

  其中,江宁朗诗玲珑郡于5月15日(周三)领取1、4、6号楼销许,共293套精装房源,销许均价25611元/㎡,户型建筑面积88㎡、117㎡、124㎡。项目于5月18日(周六)开盘,目前仍有房源在售。

  江北金象朗诗红树林于5月16日(周四)领取1号楼销许,共256套精装房源,销许均价28915元/㎡,户型建筑面积89㎡、120㎡、130㎡、143㎡。项目于5月18日(周六)开盘,目前仍有房源在售。

  江北悦江府于5月15日(周三)领取2、3、7、8、9号楼销许,共454套精装房源,销许均价28980-29138元/㎡,户型建筑面积75㎡、95㎡、110㎡。

  江北金基九月森林于5月16日(周四)领取54套双拼别墅销许,销许均价26428-39360元/㎡,户型建筑面积254-390㎡,毛坯交付。

  值得一提的是,江北雅居乐御宾府推出首付30万起、1成首付限时抢购活动。据了解,该楼盘首开当天卖的一般,此举或是为了冲刺半年业绩。

  

  土地市场挂地频繁

  与新房市场偏冷不同的是,南京土地市场迎来挂地高潮,预计在6月土拍集中爆发。

  5月15日(周三),2019年南京市经营性用地招商推介会举行,会上披露了南京将于二季度拟上市32幅地块,用地总面积220公顷,其中商品住宅用地157公顷。分布于江北核心区、紫东地区、河西等城市发展重点区域,以及城中、浦口、江宁、六合、溧水、高淳等功能板块。

  

  时隔一天,南京土地市场就上新补仓,解渴市场需求。5月16日(周四),南京市规划和自然资源局发布2019宁出第04号出让公告,涉及河西(2幅)、紫东(2幅)、城北(1幅)、江宁(2幅)、江北(3幅),共计10幅地块将出让,用地总面积近40万方,起拍总价82.88亿元,其中涉宅地块6幅,出让面积近31万方。该批地块将于6月18日10时开始网上竞拍。

  

  此外,2019年六合区土地招商推介手册披露了11幅地块,涉及六合经济开发区(4幅)、六合新城(5幅)、龙池街道(1幅)、金牛湖街道(1幅),总用地面积近70公顷;商品住宅用地、商住混合用地共8幅,用地面积超53公顷;同时还有3幅商业用地。其中,有7幅地块均为首次亮相。

  

  据易房网网易房产南京站统计,6月份南京预计出让土地多达16幅,江北、城南、城北等热门板块都有出货。值得一提的是,沉寂已久的孝陵卫、板桥将迎来新的涉宅地块出让。

  除此之外,江宁科学园G26地块公布案名“都会四季”,预计最快上半年入市。江宁金地青龙山G60地块公布案名“都会学府”,展示中心已公开。五矿江浦G25地块案名定为“江山大境”,预计5月公开售楼处。

  值得一提的是,5月19日(周日),江北纯新盘佳源五星广场玖棠府营销中心正式亮相,公开了89㎡、112㎡样板间。项目预计6月底7月初首开3、4、5号楼,户型建筑面积89-132㎡。

  

  目前来看,“红五”依旧是热闹的一个月。

  (部分图片来源网络)

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