芷江西路街道在辖区老旧小区建成49个非机动车智能车库（棚）

新民晚报讯 （记者 江跃中 特约通讯员 顾武）在复元坊小区住了20多年的顾琼瑛阿姨，过去对小区公共事务从不过问，如今却主动担任起楼组长和小区志愿者的工作。“街道为我们小区兴建了‘高大上’的智能停车棚，使大家不再为电动车充电难和防失窃、防受损而烦心了，趁现在身体还硬朗的时候，为社区事情出点力，也算是感谢、回报政府对百姓生活的关心。”顾阿姨向记者介绍了对社区事务的态度发生180度大转弯的缘由。记者从静安区芷江西路街道办事处今天召开的非机动车智能停车库 创新成果发布会上获悉，自去年以来，该街道以网格化党建引领社区治理工作，已在辖区老旧小区建成了49个非机动车智能车库（棚），改善了老旧小区居民的停车环境和条件，杜绝了安全隐患，促进了平安社区的建设。

图说：老旧小区建成了49个非机动车智能车库（棚） 街道供图

车库安全管理隐患丛生

芷江西路街道的住宅小区，多数是建于上世纪70年代末至90年代初的老旧公房小区，各类公共基础设施先天不足，居民出行主要以电动车、自行车等非机动车为主，从而造成小区非机动车无序停放和停放难矛盾尤其突出，主要表现在：停车地方狭小、破旧；无人管理易被盗窃；充电设备没有，即便有也是缺乏充电保护装置；车子看守人吃住在车库里，消防等安全隐患十分突出。像复元坊小区车库，过去车子看守人将车库当作宿舍，而且在里面使用电饭煲、液化气钢瓶烧煮饭菜，消防安全隐患突出。还有一些小区居民为给电瓶车充电，随意将电插座接线板从家中窗户处抛至地面充电，极易引发漏电、触电等伤害事故。至于车子电瓶失窃、回家晚了车库铁将军把门等现象，在一些老旧小区更是时常发生。

街道党工委、办事处领导去年在深入居民区开展调研走访时，许多居民希望改变非机动车无序停放和停放安全问题。为从根本上改变非机动车停放问题，街道决定借开展小区“美丽家园”升级版东风，携手中国联通上海公司等第三方单位，利用大数据、物联网技术，对街道辖区内的老旧小区非机动车车库（棚）进行智能化改造。

党员网格打通治理瓶颈

然而，一旦车库真的决定实施智能化改造后，一些居民又不积极甚至有些消极了，主要体现在过去一些居民将车子就近随意停放在家门口，现在要规范停放至车库（棚），觉得不方便了；过去一些小区非机动车停放虽无人看管，但是免费的，现车子停放要自己支付一定的管理费和充电费。还有一些住在车库（棚）旁边的居民，觉得车库（棚）改造后空间虽大了，但影响了自家的物品堆放面积等。

为将老旧小区非机动车智能车库（棚）建设这一让广大居民得益的实事做好，街道决定通过发挥居民区网格化党建引领机制，以党员带头，其他居民参与的方式，推进项目的实施，并于2018年下半年率先在非机动车停放问题较为突出的复元坊小区先行先试。在智能化车库改造建设推进过程中，复元坊建立了居民区党建网格，由居民区党总支书记顾艺玲担任网格长，下设3个微网格，每个微网格配备10至20个网格员，每个网格员负责联系25至30户居民。同时，网格中的党员践行“四个带头”，即：带头签署支持建设承诺书、带头实现党员家庭非机动车进车棚、带头参加维护非机动车管理志愿者队伍、带头参加网格走访，实现走访居民全覆盖。经过各级党建网格联系人的辛勤工作，同意实施智能化非机动车车棚建设的居民，达到了92.94%，远远超过了三分之二以上，车棚建设顺利进行，并于2018年10月建成启用。

图说：居民推车进出和为车子充电，皆通过刷卡进行 街道供图

智能技术创造美好生活

记者在由中国联通上海公司设计、承建的复元坊小区非机动车智能车棚现场看到，车棚是由崭新亮丽的膜结构材料搭建而成的，墨绿色沥青新材料铺设的地面也像高贵的毯子般清新明快。与大气简洁的外观相比，车棚的智能化功能确实让人感到“高大上”。车棚的智能化、优越性充分体现在5个方面——

无人值守刷卡进出，车棚大门安装了电子门禁系统，实行无人值守管理，居民推车进出和为车子充电，皆通过刷卡进行。车棚还安装了视频监控和人脸识别系统，实现了全方位、无死角的安全监控。同时，车位也实行了一车一卡编号固定停放，停错位子的车子无法为自己的电瓶车充电，有效杜绝了随意停放和“霸占”他人车位的状况。

实时掌握车子情况，居民可以通过手机输入密码，打开“智能充电桩应用小程序”，随意实时查看车棚内自家电动车的充电状态和安全摆放画面。

平台数据实时传送，联通公司还为街道网格中心和小区物业公司打造了两级管理平台，车棚内的智能设备，会通过物联网技术将小区非机动车库内的信息实时传递到小区物业管理平台，便于物业管理人员实时查看车库车辆进出、充电桩使用以及报警等情况。

智能报警远程传送，车棚内安装了无线传输、远程报警的烟感探测报警器和悬挂式干粉灭火器，在电瓶车充电过程中，一旦发生电流不稳等状况，充电柱上的智能设备会自动切断电源并自动报警。若发生电气短路失火等及其特殊情况，数十个悬挂式干粉灭火器也会及时自动喷粉灭火。

保险理赔条件优越，街道和有关单位还设立了公共责任险，将放置在智能车棚内的居民电动车纳入财产保险承保范围，以每年不走过1000元的保险费（从车棚管理和充电收入中列支），最高可享受50万元的理赔。

复元坊小区非机动车智能车棚建成启用后，150个停车位全部被租赁一空。美观整洁的环境、智能化的设施和实惠的停放待遇，令前来观摩的其他老旧小区居民羡慕不已，向街道强烈要求自己住的小区也要建设智能车库。街道党工委、办事处今年又先后对共和新路1233弄、洪南山宅、芷江新村、苏家巷、光华坊等14个居民区的48个非机动车车库（棚），进行了智能化改造。据统计，目前，芷江西路街道已经改造竣工的49个老旧公房小区智能非机动车车库，停放的车辆数量由原来的1625个增加到2132个；而车库火灾发生数、车辆失窃数至今为零。