法拍房有风险,入手需谨慎!嘉兴一小伙未交尾款30万保证金被没收

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  这两周,杭州两栋别墅拍卖,让法拍房火了起来!

  

  不少买房刚需族也动了法拍房的主意,不过法拍房是有风险的,一旦悔拍,按照相关法律法规,此前所交的保证金将不予退还。

  杭州两栋别墅司法拍卖带火法拍房

  5月16日,杭州江南里一豪宅以起拍价5000万元成交。而在两个月前,4月15日,江南里该豪宅首次在阿里司法拍卖平台开拍,起拍价5600万元,引来6.7万人围观,当时被称作“杭州单价最贵法拍房”。

  几天后的5月21日,民国经济学家徐青甫故居拍卖,经460轮举牌,这栋离西湖仅300米的别墅最终以8804万成交。该套房产建筑面积为419.57㎡,算下来,每平米将近21万元。如果将其可能产生的隐性费用算上,这栋别墅的新主人实际要支付的金额很可能要突破9000万元!

  一时间,法拍房走到了公众目光之下。

  嘉兴一小伙未及时交清尾款 被没收30万保证金

  不过,法拍房有风险,一定想清楚了再入手!

  今年4月,嘉兴的95后许某看到淘宝司法拍卖平台正在拍卖嘉兴市秀洲区新塍镇豪杰·翡翠湾某别墅,起拍价271万元,觉得价格划算,便报名竞拍,并按照规定交纳了保证金30万元。

  4月26日,拍卖正式开始。经过25轮竞价,许某以305万元拍得别墅,却因银行贷款有问题,迟迟未支付拍卖成交余款,且经法院几次催缴都未交纳。

  根据竞买公告要求,买受人须在2019年5月10日前一次性支付拍卖余款275万元,但是许某一直未能支付余款,其行为已经构成悔拍,因此法院依法没收保证金30万元。同时,法院还将其列入了竞买黑名单。

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