金地融信分食天津东丽区2宗宅地,楼面价均过万

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据土地情报数据监测显示,5月22日,天津市2宗综合用地(含住宅)出让, 总出让面积61552.8㎡,总规划建筑面积105326.04㎡,起始总价113900万元。

津丽(挂)2019-03号


该地块共有中节能、碧桂园、中海、万科、美的、金地、融信七家房企报名竞拍,经过20轮竞价,最终由融信以7.05亿元获得该地块,成交楼面价13001元/平方米,溢价率14.08%。


(地块区位图 |来源中指数据库)


土地位置东丽区津塘公路南侧,富安路西侧。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积34369㎡, 规划建筑面积54227.36㎡,容积率A地块≤1.7;B地块≤2.42;C地块/,出让年限城镇住宅用地70年、商服用地40年、交通服务场站用地50年,起始价61800万元, 起始楼面价11396.46元/㎡。
据出让文件显示,该地块以限地价,竞配建方式出让,本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为77000万元。当挂牌竞买报价达到最高限价77000万元时,不再接受更高报价,转为竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积阶段。 竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑上限为45000平方米。竞买人竞报的配建农民定向安置经营性小户型住宅为出让地块内规划住宅建筑面积,不含配套公共服务设施面积。


津丽(挂)2019-04号


该地块共有中节能、中海、万科、美的、金地、融信六家房企报名竞拍,经过10轮竞价,最终由金地以6亿元获得该地块,成交楼面价11742元/平方米,溢价率15.16%。



土地位置东丽区新立示范镇津塘公路南侧,航双路东侧。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积27183.8㎡, 规划建筑面积51098.68㎡,容积率A地块≤1.7;B地块≤2.66,出让年限城镇住宅用地70年、商服用地40年,起始价52100万元, 起始楼面价10195.96元/㎡。
据出让文件显示,该地块以限地价,竞配建方式出让,本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为63000万元。当挂牌竞买报价达到最高限价63000万元时,不再接受更高报价,转为竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积阶段。 竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑上限为35000平方米。竞买人竞报的配建农民定向安置经营性小户型住宅为出让地块内规划住宅建筑面积,不含配套公共服务设施面积。




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