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70城房价连续49个月上涨

来源：国家统计局官网

数据显示，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%，广州下降0.4%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅扩大0.1个百分点。

从同比来看，4月份，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅涨幅与上月相同。

稳中略升

>>业内人士：“房住不炒”持续贯彻，市场不具备大幅上涨基础

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，4月份，各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。

业内人士认为，一二线涨幅扩大但存调控可能，三线城市涨幅收窄后续支撑不足，预计2019年市场的松紧“微调节”状况将持续存在，市场极大概率将趋于稳定。

上海易居房地产研究院研究员王若辰表示，70城房价指数环比涨幅2018年5月后进入“偏热”区间，7月和8月进入过热区间，9月重新回到“偏热”区间后快速回落，今年4月份指数微幅扩大至合理区间上沿，但随着政策的再度趋紧，未来几个月大概率仍会在合理区间附近波动。

58安居客房产研究院首席分析师张波指出，从58安居客房产研究院的线上监测数据来看，升温的曲线已趋平缓，4月新房市场找房热度环比上月微跌0.5%。在国家强调人才政策不等于放松调控的表态之后，类似苏州这样的调控施压可能会在房价炒作较为明显的城市出现，因而市场回暖的同时，房价的涨幅或将受到控制。另一方面，尽管三线城市在4月房价涨幅也达0.6%，但前景并不乐观，市场增长后继乏力。

因此，张波认为，预计2019年市场的松紧“微调节”状况将持续存在，楼市政策在不同城市的体现方式会更为多样化，不但松紧方式不同，松紧的力度亦会有所差异，市场极大概率将趋于稳定。

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