恒基地产创始人李兆基退休交棒，香港巴菲特两子共掌千亿商业帝国

李兆基退休，两子共当联席CEO

香港恒基兆业地产发出公告，主席李兆基因年时已高，考虑退任主席及总经理，交棒于两名儿子李家杰和李嘉诚出任联席主席及总经理，接管恒基系总市值逾5000亿元的生意王国，自己则保留恒地董事的职务。

李兆基将出席主持5月28日恒地股东大会会议，与一众小股东及媒体见面。股东大会后，正式退任恒地主席兼总经理职务。按最新公告，中华煤气及恒地将由李兆基长子李家杰及次子李家诚任联席主席。李家诚同时担任恒发及美丽华酒店主席，李家杰则为恒发副主席。

江湖人称「四叔」的恒基地产主席李兆基，正式退任董事局主席及总经理，由两名儿子接任。贵为恒地之首兼创办人，李兆基在《福布斯》香港富豪榜排第二，总资产值约2340亿港元。由于父亲经营金铺，故自幼精通识别黄金之道，到香港第一桶金就是依靠黄金买卖。

贵为恒基主席，1990年代起，李兆基已为国际上享负盛名的富豪，1995年获美国《福布斯》获选为世界第七大富豪，资产总值65亿美元。到1996年李兆基再跃升为亚洲首富，世界第四大富豪，资产总值127亿美元；1997年蝉联第四富豪，同时为欧洲及亚洲首富，资产总值升至147亿元。

根据《福布斯》2019年香港50大富豪，李兆基排名第二，总资产值为300亿美元，仅次于长和系资深顾问李嘉诚。

据企查查平台显示，李兆基上市业务非常广泛，包括6家上市公司，横跨地产、能源、酒店、交通及零售等。除恒地外，还有中华煤气、 港华燃气、美丽华酒店、香港小轮、恒基发展，总市值高达5143亿元，其中恒地为集团旗舰，并且为香港大型地产商之一，参与发展的知名项目包括香港国际金融中心二期、天汇等。

恒地与长实、新世界、新地并称香港地产四大家族，20日市值高达2029亿元。恒地早于上世纪80年代在内地投资发展房地产项目，现在集团旗下业务遍布全国多个城市。

由黄金神童到地产物业遍香港的世界巨富

李兆基于1929年在广东顺德大良出生，年届90岁。他自小跟随父亲李介甫从商，当时李家经营银号和金铺，他6岁就由父亲安排到店铺学习从商之道，12岁时已精通睇金、化金、熔金之术，担任黄金买手，享有「神童」之誉。

1958年是李兆基踏入人生的转折，他与郭得胜、冯景禧等8人合组永业企业，展开地产业生涯，并于翌年与刘惠娟结婚；1963年再与郭、冯二人组成新鸿基企业，时称「三剑侠」，李兆基任副主席。
1972年，新鸿基企业上市，「三剑侠」分道扬镳，各自成立公司发展。李兆基翌年创立恒基兆业有限公司，全力发展地产，开始积极购入换地权益书，搜购旧楼，更安然渡过当时股市下泻的经济危机，不断吸纳地皮。恒基在1975年与长实、新地、新世界等，合作发展沙田第一城；同年开始收购中华煤气的股份，撃退怡和、港灯的收购，到1983年时开始担任煤气主席。
在1980年代李兆基开始踏足内地地产，1980年于广州建中国大酒店和花园酒店；1988年又与霍英东、广东省政府和番禺市政府，合资发展番禺洛溪新城。
1993年，「四叔」决定由恒发斥33.6亿元，收购美丽华酒店34.78%股权，击退以李嘉诚为首的长实与中信泰富组成的联合财团。

李兆基以收购旧楼起家，早于1950年代已开始于中、上环一带收购。其后恒基除了收购旧楼外、并并购农地，加上建楼后多会保留商场、车位或优质单位，李兆基旗下公司物业遍布香港，以数量不比便利店为少。

恒基近年更伙拍收楼集团大规模并购旧楼，连同之前的存货，基本上每区、每隔数条街都有恒基的物业。

眼光毒辣堪比巴菲特，老当益壮回报更丰厚

李兆基虽然生于旧时代，但却是比肩巴菲特的金融投资天才。他很早就创立基金专攻投资。他曾幽默的说:「毕菲特要纳的税比我多，现时我不够胆讲，或者是三几年后，可能有得追。可能没有他那么多（财富），现在是他的一成，或者三年后的收入是他的三成。相信增长会快过他。但是要很大资本才可过他头。」

李兆基比「股神」更早看好中国市场，因中国是全球经济增长率最高的地方，他的基金投资一半在国企，其余资金在全世界投资，投资对象是「日日新，有好的我们便去想。很多花样，讲之不尽，千变万化，很奥妙」。

李兆基不喜欢说什么理论，但他亲力亲为的作风，令下属不得不受感染。例如地产项目推出，90岁高龄的李兆基往往会「御驾亲征」，亲自巡视示范单位，仔细检验物业建筑进度及推盘安排。可见虽然他已拥有几辈子也花不尽的财富，但依然投入的工作。

事实上，恒基在2001、2002年地产最低潮时没有受大市影响贱卖楼盘，令集团保留不少「弹药」。美林证券估计，未来一年恒基地产可推卖的大型项目，计入合作伙伴部份，可提供总单位超过7000个。事实上，管理层已将未来4年来自物业之现金收入预测，调高至50亿港元。

对投资，李兆基有一套「1元变8元」的投资策略，需要穿云箭、过三关。第一关是以一搏二。当年他先买日本债券，让资金翻一番；第二关是再将赚到的两份资金，投资来港上市的国企，以二搏四；到第三关，只要资金再翻一倍，「1元变8元」就会大功告成。

李兆基说，当年他在国企上市热潮中赚了一大笔，「那一两年间国企来香港上市，股份升几倍很多，升十倍也有。」可见投资策略是有效的。但是，2008年发生金融海啸，恒生指数由32000点，暴跌至11000点，不少人身家蒸发一半，「亚洲股神」也栽了跟头。

但也因此，李兆基对财富有另一番体会，赚钱就像打麻将，有时不是为了想赢，而是吃了胡会觉得很开心。

香港老牌富豪纷纷交棒，家族传承进入新时代

这次李兆基「破格」同时委任两子当联席主席，交棒予两人，无论职衔及运作模式均意义不大，原因是李兆基仍在集团任执行董事，情况有如「太上皇」；有事需要决策时，更可找得力助手、恒地副主席林高演助阵。公司未来风险不在公司运作制度，反而要看李氏兄弟如何处理彼此分歧。

李兆基的长子李家杰现年56岁，幼子李家诚48岁，之前均为恒地副主席，目前长子主管内地业务，幼子负责香港业务。李兆基早年常带着李家诚在身边教导，对他较为宠爱。

李兆基近年甚少公开发言，前年出席集团股东会后，便再没有和传媒见面、受访，但股东会上仍显得精神，偶然要人搀扶。

李兆基引退，代表香港地产「四大天王」全部退休，白手起家成巨富的故事到此告终，接下来全由富二代接棒。

在香港商界，长江实业的李嘉诚、新世界的郑裕彤、新鸿基地产的郭氏家族，以及恒基兆业的李兆基，并称地产「四大天王」。

近年来，四大家族已陆续交棒，最早是郭得胜于1990去世，郭氏二代接班后，已进入第三代郭基辉等人接班态势；新世界的郑裕彤于2016年去世后，也由郑家纯至第三代传人郑志刚陆续接任；长实李嘉诚则在去年宣布退休，转任顾问，李泽钜正式出任主席。最后一个交棒家族就是恒地李兆基。

香港有二李，一个是首富李嘉诚，另一个就是第二大富豪李兆基。不同的是，李兆基除了地产，他更擅长以钱养钱，有「香港巴菲特」、「亚洲股神」别号。

凭借地产、资本两开花，李兆基成就了金融、能源、酒店、地产等事业帝国，身价高达311亿美元。

从当年的人民币1000元到如今身价千亿，无论是经商还是做人，李兆基的创业经验激励了千千万万的创业者，尽管已宣布退休，但务实创新的企业家精神，立下了永远的榜样。