2019年买房,理论上不用缴纳的三笔钱,购房者为何还在交?

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  文/楼市大家谈(quanadcom)

  购房最主要的费用毫无疑问是房价,这是购房的大头,除此之外,购房者还需要缴纳一些零零碎碎的费用,比如说契税、测绘费等费用,然而,虽然远比不上房价的高昂,但加起来之后其实也是一笔不小的费用,对于买房不易的刚需者来说,能省一笔则是一笔,今年买房,这三笔钱将不用再交了,但是有各地的购房者向小编反应,自己还在缴纳这三项费用。2019年买房,理论上不用缴纳的三笔钱,购房者为何还在交?

  

  一、 燃气开口费

  燃气开口费实际上也是不存在收取依据的。过去之所以会收取燃气开口费,最主要的原因是以前的商品房建设和天然气建设并不是一体的,这就导致房主想要使用天然气,需要另外缴纳燃气开口费,但是在国家发改委585号文件发布之后,这一笔费用由开发商进行缴纳,否则开发商将无法进行楼盘开发以及房屋销售,购房者如果再缴纳这笔费用的话,那就是重复缴费。但是,为什么不少地区的购房者仍然在缴纳这笔费用呢?

  小编认为,一方面是因为地区的延迟性,购房者购买的房子,其实建造的时间较早,在地区延迟性的作用下,房屋开发和天然气建设不在一个轨道,需要缴纳燃气开口费,另一方面则是因为购房者受到开发商的威胁,假如不缴纳燃气开口费,开发商将不给购房者办理入户手续,一些购房者因此被迫缴纳这一费用,遇到强制收取开口费的现象,购房者可以联系房管局等部门进行投诉,拒绝缴纳这一费用。

  

  二、 认筹费

  什么是认筹费呢?指的是开发商为尽快实现资金回笼,在楼盘还未正式开盘之前,向购房者收取认筹金,向购房者承诺,缴纳认筹金可以获得优先选房权,其实这是开发商的一种集资手段,在法律上是不受承认的,而实际上,不少开发商在开盘之后,并不能实现自己的承诺,而购房者想要开发商退款,通常也需要面临重重关卡,导致购房者最终失去耐性,放弃要回认筹金。

  小编并不建议购房者缴纳这一费用,但是为何还有不少购房者选择购买这一费用呢,在一哥看来,主要发生在楼市火热、房屋限购力度较大的时期,广大购房者与其说是在买房,不如说是在抢房,因此一些购房者实际上是抱着试一试的心态,自愿缴纳这易费用,相当于是诚意金。

  

  三、 房产证办理费用

  房贷批下来之后,应当是要求开发商办理房产证的问题,只要拥有了房产证,才算是真正拥有了这套房子,不过,既然房产证是由开发商办理,根据国家规定,房产证办理费用也由开发商支付,而与购房者无关,购房者实际上是不需要这一笔费用的,为何购房者还在缴纳这一笔费用呢?

  这是因为开发商通常以购房者缴纳办理费用而拒绝办理房产证,而利用房产证办理费用并不高但购房者对于办理房产证有过于着急的心理,一些购房者急着办理房产证,也不把这几百块钱放在心上。

  实际上,对于购房者而言,能省则省,能不用交的费用,最好还是争取不要缴纳。

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