都因高考闻名,河北衡水房价还能上涨,安徽六安却要涨不动了

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
文/楼市大家谈(quanadcom)
距离六月份的高考大概还有十来天的时间,正是广大学子最为紧张的时期,而每年的高考,有两所中学,都能引起全国人的注意,这就是河北的衡水中学,以及安徽的毛坦厂中学。从去年的高考成绩来看,衡水中学再次取得在文科全省前五进3人,全省100进47人,理科全省前五进3人,全省前100进67人的优异成绩。而毛坦厂最引人关注的地方,在于毛坦厂的升学率,2018年,毛坦厂中学的一本升学率为66%,本科升学率高达95.7%,强过多数省重点学校。



因此,这两所学校也部分人被戏称为中国的“高考双璧”,而这两所中学所在的城市,河北衡水、安徽六安,也都因高考而全国闻名,令人感觉神奇的是,河北衡水,安徽六安,都是高考强市,当地房价却呈现出不同的走向,下面由一哥为你解析。
从房价水平来看,2019年4月份,衡水房价均价为7695元,在河北省内排名11,而安徽六安市房价均价为7646元,在安徽省内排名第9,房价水平几乎不相上下。从房价变动状况来看,河北衡水市自去年六月份以来,房价总体呈现出上涨趋势,同样,安徽六安市房价均价也从去年的7900左右,降至今年的7600左右。



房价水平的高低,最主要的决定的因素,在于当地的经济水平,从这两个城市的经济发展状况来看,其实也存在相似之处,2018年,衡水市GDP总值为1558.70亿元,在河北省内属于倒数第一水平,安徽六安的GDP总值也不过才1288.10亿元,在安徽省内同样排名较为靠后,与衡水差距不大。然而,都是因为高考文明,河北衡水的房价还能上涨,安徽六安的房价却要涨不动了。



从衡水的产业结构来看,衡水市除了衡水老白干以及六个核桃,几乎没有其他的产业,而衡水的教育产业,也被称为衡水市的经济支柱之一,是拉动衡水市人口流入的主要依靠,不仅衡水市县城人口积极向衡水市区流入,并且几乎吸引了河北全省的学子,出于教育的考虑,家长对于在衡水市买房可以说是趋之若鹜。尽管衡水市从人口增长来看,衡水市人口基数不大,人口增长也较为平稳,似乎房价上涨较为乏力,然而随着衡水市对于雄安新区的积极对接,衡水市的房价依然具有较大上涨空间。



但六安市则不同,尽管与衡水市相似,六安同样存在一个毛坦厂中学,但实际上,毛坦厂对于楼市的吸引力有限,尽管毛坦厂镇的房价已经远超北上广等一线城市,但是,六安市总体房价水平并不高,除毛坦厂镇外,其他区域的房价几乎不怎么受到影响,这是因为毛坦镇的高房价,主要并不是来自于买房,而是租房,想要在毛坦厂镇租房的话,一年的租房费用竟然接近三万,购房交易并不活跃。而从六安市的经济水平以及人口迁移活动来看,六安是安徽省唯一一个经济负增长的城市,人口流失高达100万,当地人口主要向北上广迁移,并且看不到扭转的希望,六安市的房价,尽管也有过一段时间的上涨,但从目前来看,似乎已经涨不动了。
关于衡水和六安,你更看好哪个城市的楼市呢?欢迎发表看法。
长期坚持创作不易,如果您喜欢这篇文章,请大家点个赞,以示鼓励。喜欢我就关注一下哦,谢谢。


特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 2
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

驻家金陵

专注房地产经纪

头像

驻家金陵

专注房地产经纪

2575

篇文章

6165

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码