上海静安区房价全国最贵!网友:宇宙中心不是海淀了?

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  房价一直是大家关心的话题之一。最新发布的中国住宅市场报告显示,2019年第一季度,中国一线城市中平均房价最贵的城区是上海的静安区,上海的黄浦区和北京的西城区分别夺得榜眼和探花。

  

  阿姐看到这个排名心都碎了,房价最贵的十大城区,上海入选了七个。整个榜单共有38个城区上榜,而上海占据了其中13个名额,要知道上海一共才17个区。更可怕的是,还有四个城区闯进了前五。

  

  阿姐知道上海房价贵,但没想到会这么贵。这也太吓人了吧。说好的北京房价更高呢?网友们也纷纷提出质疑:北京海淀区不服啊!上海的杨浦区为什么能上榜?

  

  

  

  吐槽归吐槽,北上广的房价居高不下是事实。尤其是上海,总是会被拿来和日本东京比较。毕竟东京是世界上人口密度最高的城市,那东京的房价肯定比上海更贵吧?阿姐却发现,日本房价非但没有超过上海,甚至出现了“空屋”现象。

  

  所谓“空屋”现象,就是指有大量空着的老房子没有人居住。

  据调查显示,2017年日本的闲置土地已有4.1万平方公里,面积甚至超过了九州岛。而日本全境的空屋数量已有820万所,就连东京及周边地区也有近82万所的空屋。

  

  这么神奇吗?这么多空房子没有人住?这怕不是个假数据吧?

  事实确实如此。日本为了解决这些空屋,甚至推出了 “空屋银行”(空き家バンク):

  

  免费赠屋给符合条件、通过审核的人,还提供修缮补助,外籍人士都能申请。阿姐觉得我可以的!

  除了日本,美国的底特律也同样出现了“空屋”现象。

  

  在2014年,底特律的废置房屋和空地占据了全市总量的三分之一!为了解决空置房数量过多的问题,底特律推出了房屋拍卖计划,每幢住宅的起拍价仅为1000美元。

  

  其实,中国也有城市出现了类似的“空屋”。

  黑龙江鹤岗市房价已低至一套46平米的住房总价16000元,折合一平方米348元。

  例如,下图这套房子:

  

  这个毛坯房位于鹤岗市的“九洲松鹤小区”,在6楼,共50平米,有一室一厅,总价也只有1.9万,平均一平米不到400元。

  

  一边是北上广的房价居高不下,一边是鹤岗的房子卖出白菜价,不得不让人提出这样一个问题:现在的房市为何会出现如此冰火两重天的景象?

  阿姐窥探出了一些端倪。底特律曾被称为“汽车之城”,而鹤岗早前更是著名的煤区,以鹤岗为代表的东三省地区更是老工业基地。随着经济重心的转移,以及产业结构的变化,这些早期重工业城市经济衰退,人口大量迁移,出现大量空方也就不足为奇了。

  

  日本专家指出,日本“空屋”现象的加剧,则主要是因为少子化日益严峻,住在老房子里的老人过世,而子女都迁往繁华的市中心,老房子自然就成了“空屋”。

  

  总而言之一句话,大家都愿意往繁华的大都市去,家乡的老房子自然就空了。这样看来,上海作为中国经济中心城市之一,民众更是只进不出,是绝对不会出现“空屋”现象了。想要享受白菜价的房子,还是一路向北吧。

  

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