农村宅基地发布的这条政策，关乎6亿人利益！看看与你有关吗？

随着城市里房价的飙升，不少出外务工的人转变思虑，考虑回老家盖宅子生活。而已在城镇买房生活的人也不想失去在老家盖房的资格，以期老的时候能落叶归根，过平静的乡村生活。

因此，农村宅基地的相关政策也成了大家密切关注的焦点。而在这其中，宅基地“一户一宅”政策成了大家最关心的话题，经常被拿出来讨论。

一、什么是“一户一宅”？

众所周知，宅基地使用权是作为本村集体组织成员所享有的一项福利，主要是为了让所有村民都有地可住。而在不断发展的过程中，“一户多宅”、超标占用农村宅基地的情况凸显，逐渐与宅基地的使用初衷背离。

对此，国家在《土地管理法》第六十二条第一款指出：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。确切来说就是，农村一户只能申请一块宅基地，然后在该宅基地上建房，就叫一户一宅。

那何为“一户”？一户可以是一个人，也可以六口、八口这之家，主要参考自己手里的户口本，一本户口本就是一户。

而每一户能获得的宅基地大小是有限的。一般而言，1-3人为小户，4-5人为中户， 6人以上（含6人）为大户。小户分到的宅基地面积偏小，大户分到的面积会酌情大一些，以便户中的每个人都有地方住。

二、“一户多宅”都是违法的吗？

既然国家规定了宅基地是“一户一宅”，那是不是说明“一户多宅”都不合法？其实也不是。以下这些情况产生的“一户多宅”是合法的，可以确权。

1、 累加面积≤规定面积。假设农户甲分到了120平方米，而他在本村有三处以上宅基地，但面积加起来不足120平方米，可以按一宅予以确权。

2、继承造成的。如果农户甲继承了父母留给的房子，本着“地随房走”的原则，因此形成的一户多宅也可以确权。

3、合法购买的。假设农户甲的几个儿子要建房结婚，自家宅基地不够用，去申请却不下来，不得已向本村他人购买。这种没有分户前的一户多宅也可以确权。

4、管理部门问题。如果因管理部门衔接问题造成的一户多宅，应当确权。

5、符合规则的建房。如村民符合建房条件，但是属于未分户另建，新建房屋面积合规，村集体也无异议，也可依法确权。

除了这5种情况之外的“一户多宅”，基本都是不合法的。

三、不合法的“一户多宅”怎么处理？

根据规定，不合法的“一户多宅”，有关部门是有权不给多出的宅基地确权，并回收这些宅基地的。

但鉴于农村家庭关系复杂，多出的宅基地不一定会被强制收回。虽是如此，这类房子遇到村里拆迁，通常是难以获得补贴的。一般而言，只有合法、确权的宅基地上的房子才可以获得相应赔偿。

综合来看，国家本着保障农户基本生活需要，针对宅基地实行的是“一户一宅”政策。如果自己存在“一户多宅”的情况，赶紧咨询有关部门，看看是否合法并及时确权，保障自身的合法权益。