“穷存款,富贷款,能多贷不少贷”?这些人提前还款会“吃亏”

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  只有买过房子的人才会知道买房这件事情有多么的艰辛,对于我们这些普通人来说,买房不仅仅需要花费大半辈子的积蓄,每个月还需要负担房贷。虽然大家都知道,全款买房比贷款买房划算,流程也更加简单,但是现在大多数的购房者还是会选择贷款买房,不会选择全款买房。

  不同的还款方式最后需要还清的款项也有所区别,还款方式主要有以下两种,第一种是等额本金,还有一种是等额本息。这两种贷款方式究竟有什么区别呢?为何内行人会说:“穷存款,富贷款,能多贷不少贷”呢?此外,这些人提前还款会“吃亏”,其中有你吗?

  

  首先,等额本金和等额本息有什么区别?

  等额本息说的简单一点,每个月所需还款的金额一样,一直都是本金加利息。一开始还贷的压力比较小,但是最后剩下的利息会比本金高。

  等额本金说的简单一点,每个月偿还固定的本金,之后在这个基础上面利息会越来越少。每一个月还款的额度是不一样的,逐月递减。这一种还款方式,前期的还款压力大于后期。

  如果你有充足的资金,那么可以选择等额本金的还款方式,因为这一种还款方式更加划算。但是如果你没有充足的资金,那么你可以选择等额本息。

  

  其次,能够多贷不少贷

  在很多人的常规印象中,都觉得贷款的年数越短越好,能少贷一点就少贷一点。但是笔者想告诉大家,其实这样的想法并不正确。因为除了房贷之外,我们很难向银行申请到这么长时间并且利率这么低的贷款了。而且贷款的时间变长了,还能够抵抗通货膨胀。毕竟,现在物价越来越高了,花同样的钱能够买到的东西越来越少了。

  最后,这些人提前还款会“吃亏”

  不管是谁,肯定都不希望自己欠人家钱,毕竟我们中国有句老话:无债一身轻。但是对于房贷这一种特殊的贷款来说,并不是所有人都适合提前还款,以下这几种人就不适合提前还款,提前还款是要“吃亏”的,其中有你吗?

  

  第一种情况:贷款的方式是等额本金,而且还款期限已经超过三分之一

  如果你在申请房贷的时候,选择的是等额本金这一种还款方式,并且还款期限已经超过三分之一的话,那么笔者是不建议大家提前还款的。因为这个时候,选择提前还款是会“吃亏”的。

  第二种情况:贷款方式是等额本息,而且还款期限超过五年

  如果你在申请房贷的时候,选择的是等额本息这一种还款方式,而且还款期限超过五年的话,那么你也不太适合提前还款。因为如果这个时候,你选择提前还款的话,那么就意味着本金在增加。

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