楼市这个话题永不过时,从疯狂买入潮到现在的抛售难,楼市的一点风水草动都能带来巨大的影响。其实早在2017年,楼市就有变天的前兆了,当时各个地产商自己都开始抛售房产,连商业综合体老大王健林都开始卖万达了,很多投资客们彻底慌了神。不过进入2019年以来,楼市似乎又开始回暖了,不过业内人士还是要提醒投资者们,这或许是“回光返照”。
我们先来看看各大房地产商的态度——潘石屹大家应该都听说过吧,做房地产起家,可以说房地产就是他的本命业务,但是从2017年开始,潘石屹的一些举动就震惊了业内人士,他竟然开始出售旗下的SOHO地产,从光华路到凌空,仅仅用了一年时间,潘石屹就卖出了很多的地产项目,甚至还对外宣称,除了SOHO上海外滩总部和望京不卖,以后其它的项目都会出手。很多人这才意识到,可能地产界的“抛售潮”要来了。
除了潘石屹,作为隐形富豪的李嘉诚也在抛售地产项目,他曾经将上海陆家嘴的世纪汇广场以200亿卖出,不仅如此,在2013年,李嘉诚就开始逐渐的变卖自己手头的地产项目了,很多人当时都在猜测楼市的情况,但是李嘉诚则表示,有买卖才是真正的商业行为。但是业内人士则有不同的看法,认为李嘉诚一直是有前瞻性的,在危机到来之前就能有应对措施,这样疯狂卖楼,是不是预示着房地产市场即将于迎来大变革了。
近两年哪位地产商的举动最引人注目,那肯定是王健林了,因为一直在变卖万达的产业在寻求转型。2019年年初,王健林就表示,未来万达的发展很简单,依旧会通过不断的出售达到转型的目的,争取一平方米都不留。并且以后的万达将会转战其他行业。我们可以看到王健林似乎非常急于脱手地产项目,是不是预示着楼市真的要“凉”了?不然为何潘石屹,李嘉诚,王健林都在脱离房地产呢?
自从去年开始,国家对于房产出台了很多的调控政策,那些想靠着炒房发家的投资者并没有占到便宜。据统计,今年国家对于楼市的调控力度又加强了,1--4月针对一二线城市,国家就出台了164次的调控政策。从一组数据表明,今年一季度的房价总体还是非常平稳的,没有太大的变化。
其实我们从去年下半年到今年来看,可以看出国家对于楼市的态度,今后可能不会再有“跳楼价”的出现了,也不会让楼市出现“天价”的情况,当然核心位置除外。对于即将买房的人来说,是为了买了自住那肯定无可厚非,但是为了炒房那还是收回这样的想法吧,毕竟大佬们都在出售房产了,你还买入是不是傻?大家对于今年的楼市是什么看法呢,手头的房子有升值还是下跌了呢?欢迎在评论区讨论房价。
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