关 注 橘 子，每 天 更 新 社 会 问 题
大家好，我是橘子。小区居民一般都要交物业费，想问下大家啊，你们家的物业。每个月多少平米呢？
估计少的也得一两块吧，有些高端小区每平米甚至就要好几块钱呢。
在山西太原，有一个小区的物业，有一个小区的物业费挺便宜的。每月每平方米只要四毛五
为什么会这么便宜呢？听橘子道来
多年前，因为物业公司管理不当，这个小区的环境就一天比一天差，安保也不到位
于是呢，居民拒绝交物业费。
居民不交物业费，停电，停水，双方矛盾就一步步的激化。
如此恶性循环，物业公司，干不下去了。
此后小区成立了业主委员会，决定由业委会自行收取物业费，自主管理。
物业费定为月四毛五。
业委会的成员呢，是由小区里家庭困难，或者是需要就业的成员组成，他们主要负责小区的卫生，收费以及管道维修等等。
从2013年到现在，小区收费标准从未提高，各项开支均有账目公示。
现在小区一改之前脏乱差的形象，车辆停放整齐，道路清洁，车辆停放整齐，就连小区的广告墙也变成了文化墙。
而居民也愿意主动缴纳物业费了，从不拖欠，有居民生活困难，交不起物业费的，业委会主任还帮忙垫了1500块钱，这就进入了一个良性循环。
说到这里很多人是不是又开始羡慕起了别人家的小区了？
在湖南长沙，有个小区那就更是让人羡慕啦
最近，长沙一小区的业主们领到了300到2000元不等的红包，这些红包都是来自小区结余的。一共190多万元。交完物业费，还能见着回头钱，很多人真是开心坏了。
据了解，两年前这个小区开启了自行管理模式，小区有1700多户
业委会刚接管小区的时候，账上没有一分钱，接手后的业委会，先是制定了物业管理的各项制度。
接着呢，又着手提高小区的收益，小区里的电梯广告，摆摊费，停车费什么的，都成了小区的公共收益
2018年收支显示，公共收益和物业费共计500多万元，结余190多万元。
这190多万的结余，就成了业主们的年终福利。
值得一提的是，现在很多小区都会把这些事情委托给公司来经营管理
所以很多业主可能都忽视了这部分收益，这笔公共收益是属于业主们的
话说回来，现在小区物业一般都是企业在管理，有成功的案例也有做得不够好的。
而专家也指出，业主自治也有弊端，因为缺少专业人员来管理，维修水平可能都跟不上。业委会不是企业，无法为聘请的人员购买社会保险，这些人员一旦在上班过程中发生意外，会产生不少麻烦，业主也有承担的风险。
其实随着大家生活的不断提高，我们的生活需求也在不断的提高。
绝大多数还是乐意付费，享受专业的物业服务的，这就要求物业公司有良好规范的管理。而实现良好的物业管理需要业主，主管部门企业等各个环节的相互配合，物业企业要真心实意的提高服务意识，提高公共意识，提升服务质量，业主们也要提高自身意识，两者的利益其实是一致的。
只有心往一处想，才能够真正实现居民的安居乐业，营造出幸福的家园！
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