后来的我们---南阳楼市之白河南“五月天”。

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  有朋友将常绿·卧龙府、中梁·首府、星旺摩根·水韵绿城、金科·集美晴洲四个楼盘组合在一起命名为白河南“F4”,令人忍俊不禁,为白河南区域价值营造无限遐想。

  小编认为不妥,毕竟最早立足于经十路的传世·温泉公馆能与友商竞争的二期高层新品(114-155㎡)尚未入市。该盘虽是本土房企开发,在白河南区域炒作中推广发声较弱,但“酒香不怕巷子深”二期已取得四证,5月25日启动定存

  

  △ 传世温泉公馆 鸟瞰图 首开9#、10#

  传世·温泉公馆,无论是产品定位、规划设计以及居住价值,单从经十路轴线、2.29容积率、天工承建、鑫苑物业四个方面来看,个人认为它并不比友商差到哪儿去。

  作为南阳本土房企开发之优秀楼盘,无需妄自菲薄,更不必低人一等。

  南阳楼市的5月是非常有看点的,

  白河南各楼盘动作频繁更是“外行人看热闹,内行人看门道”。

  常绿5.18日盛大开盘,

  中梁5.18日示范区开放、5.22日开盘,

  金科5.18日产品发布会、5月底据说要实现首开,

  传世5.25日二期新品启动定存,

  水韵以5.20-5.28日“集卡活动”为主题为二期新品增筹。

  所以,小编觉得在热闹的五月,在小麦即将收割之前,

  应该把上述几个楼盘命名为白河南“五月天”组合,

  这样才符合他们的气质。

  

  今天中梁开盘,那我们聊一聊金科。

  一直以来,有不少读者朋友让我帮忙分析金科·集美晴洲项目,我从未觉得它不好,也相信它将注定成为白河沿岸一道靓丽的风景线。

  以目前南阳楼市不均衡的现状,在供应缺失的情况下,非要在瘸子里边挑出将军,说真的这是在浪费我的口水。

  看市面上的楼盘,有时候你会发现它的优势会成为它的短板,有时候你会发现它的劣势却成为你的亮点。

  金科为“河”而来,总不可能是为免费给南阳人发房子而来吧!

  所以,我们要真刀实枪的看它有什么、在做什么,而不是听它讲什么、渲染什么。

  这年头情怀对开发商而言是最不值钱的东西,因为它们天生就是“表演艺术家”。

  传世、星旺摩根讲情怀我有可能会相信,

  所谓的外地品牌实力房企? 算了!

  我更深刻的发现,原来关于地产一无所知的人太多。

  有读者让把南区的金科·集美晴洲跟北区的建业·公园里作为对比,

  有读者让南区的星旺·水韵绿城跟城中的东鑫·中央公园做对比,

  甚至有读者让卧龙生将阳光城跟邓县的建业城做对比。

  小编内心深处那种无力感与恨铁不成钢的情绪交织在一起,五味杂陈。

  太盲目,太惶恐,太纠结,是目前南阳置业者的“三态”,而这一切的始作俑者恰恰是充满不确定、不健全、不作为的南阳楼市。

  

  金科·集美晴洲项目按拿地时间在“五月天”组合中排名最后,

  临近白河,位置相对优越,定存情况良好,一度让王总信心倍增。

  不过敬畏市场、敬畏友商是成熟地产从业者一贯心态,

  在常绿、中梁纷纷开盘杀客的时候,金科早已摩拳擦掌。

  水韵绿城、阳光城、建业公园里、传世温泉公馆都已踌躇满志,陆续入场,

  蛋糕怎么分,谁能拔得头筹,谁也不知道。

  我只是知道,一旦集中开盘入市,低首付这些手段就会随之用上,对刚需而言,未尝是坏事。

  

  金科最近营销动作不断就像是5.18日常绿开盘,中梁祭出“请勿买房,静候中梁”一样,它的诉求只有一个:

  南阳的朋友们,我大金科撩了你那么久,千万不要轻易上了友商的船!

  给我一个机会,让我宠你!

  而广大关注金科的朋友,您在内心深处问自己三个问题,如果得到肯定的答案就可以购买:

  1、内心深处是否接受认可这个位置?

  2、项目产品有没有做到6成喜欢?

  3、价格能否接受?

  切记:

  金无足赤人无完人,楼盘也是如此,项目各有优劣,说优点与缺点都能写出几篇文章,但是没有实际参考意义。

  选盘,最重要的是选择适合自己的,而不是适合别人的。

  南阳买房,抱着以自住为目的,固定资产抗通胀的心态买入即可。

  

  

  在任何时候,山水资源都是不可复制的。

  忽如一夜春风来,千树万树梨花开。

  恒大·御景湾、三川·玖龍台已将面纱揭开,无论是“河景房”还是“一线河景”都让人趋之若鹜。

  昔日不毛之地随着城市的发展,白河的下延蓬勃发展,如果以三年为一个期限,足够的耐心将会给予你美好生活的回报。

  只是在充满浮躁与不确定因素的时光中,你能否熬过心中的三年?

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