女人的六大财富自由，你处在什么阶段？

女人的六大财富自由，你处在什么阶段？

网上有人把女性的财富自由归结为六大自由。

第一是奶茶自由，顾名思义就是随时买杯奶茶来喝是没问题的，如果不怕长胖的话。

第二是樱桃自由，也就是你想吃樱桃想吃就随时可以买，不管是国内还是进口的。

第三是口红自由，不管是MAC、YSL亦或是兰蔻还是纪梵希，各来一款都没问题。

第四是酒店自由，你也可以理解为开房自由，当然你和谁开房就不管了，总之想睡什么星级的酒店是完全没问题的。

第五是包包自由，提的背的拿的红的白的绿的都得有一款，周一到周五不重样也没问题。

最后是买房自由，这是最高段位的自由。抛开限购不说，想买什么城市就什么城市，想买什么地段就什么地段，想洋房就洋房，想别墅就别墅。

面对诸如“财务自由”这样的概念，我们也常常有此误解。比如说，很多人都以为财务自由的意思就是要拼命赚钱，想买什么就买什么，这才算财务自由。

但巴菲特曾提及，财务自由的关键不在于财务，而是自由。就是说，我们必须破解收入越高则时间越少的困局。如果收入必须以有限的时间换取，一方面收入提升必然是有限的，另一方面则是堕入有钱没时间的不自由状态。

我们也都知道巴菲特的投资理念是“现金流为王”，他曾比喻就像是“滚雪球”，找一个长长的坡道和足够湿的雪，一直滚下来，雪球自然会越滚越大。这里的主要意思，是指长期持有优质资产，利用复利效应带来的资产增值，日积月累，经年往复。

在富人和专业投资者眼中，盈利并非一切，现金流则是血液。他们不追求爆炸性的资本升值，而是会想尽办法提升资产和组合的现金流收益。

因此，我们要做投资不只是努力创造收入，而是要构建一个能够产生现金流且能持续增长的收入系统。实现现金流为王的理念，即：1.投资收入以现金流体现；2.收益持续稳定中带增长。这个组合的核心本质上来说就是“稳定收益+固定收益”。

说了这么多现金流，到底什么是现金流呢？通俗点说就是收入跟支出

请看下面的表格：

一般情况下，收入包括工作收入和理财收入及其它经营性收入。工作收入对我们大多数人来说就是工资和奖金，当然对企业老板来说，指的就是企业利润；而理财收入包括的范围相对较广，多数人的这块投入来自股票、基金、信托、保险、房产投资、理财分红类产品和企业股权等方面的收益。

支出包括生活支出和理财支出。生活支出包括生活费用、子女养育、父母赡养、旅行和学习等方面的支出；理财支出分为房产投资、汽车支出、股票基金、定投产品和家庭保障规划及其它投资等方面的支出。

其中，房地产投资与其他投资品的区别在于其有使用价值。而这份使用价值则可以带给我们现金流。

房地产投资有不同方式，比如民用，商用，土地，旅社，办公楼等。最容易上手的是民用出租房，投资的起点低，风险小，赚钱是大概率事件。

因为有房租支撑，投资出租房赔钱是小概率事件。即使是大概率赚钱事件，也还存在小概率赔钱，所以要尽量避免这个小概率的发生，怎样避免呢？简单说，现金流是生命线。

万达老总王健林曾在一次论坛讲过：在市场周期性不规律变化的形势下，房地产投资是一种比较稳健的投资方式，但对于资金密集型的房地产行业来说，现金为王，成也资金、败也资金，不懂现金流的房产投资就是耍流氓。

对于上面的理财支出，90年代大胆创业的人大多发财了；最近十年投资房产的人赚钱了；那么，未来十年呢？国内房地产被冰封后，那些手握着百万以上闲钱的人，突然变得茫然起来。

“我该拿什么拯救你，我的百万存款”几乎成了高不成低不就中产最焦虑的口号。但是近些年以来，这个水流似乎找到了出口，国内花不了的，国外可以呀！

日本房产，就是这股水流集中涌向的地方。

为什么要投资日本房产？

答：可持续获取现金流租金。

什么是日本房产投资？

这是一种购买房产并进行出租，每月获得房租收入的投资。投资房产安全性高、能够得到长期而稳定的回报。如果能购买到便利性、知名度高区域内的房产，预计可以获得稳定而较高的回报。

具体表现是，稳定现金流收益为支柱。日本作为亚洲最发达的国家，不仅经济发展处于高位，他的房产市场非常健康。从2013年房产价值跟随土地价值稳定保持上升趋势；租售比高，其中日本大阪租金回报率为7.28%，在国家大都市中，回报率也处于绝对高位。

2019年大阪G20峰会，2020年东京奥运会，2024年大阪赌场开业，2025年大阪世博会申请成功，四大利好事件将给日本带来难以想象的回报，高密度人口和集中消费使得日本租房市场稳定，也将为日本房产市场吸引了源源不断的现金流注入。