今日（5.22）上午9:30无锡进行了锡经告字[2019]3号土拍，出让1宗商住用地（商业核定建筑面积不少于总核定建筑面积的10%）。
▲XDG-2017-44地块信息图
中南君悦府东侧地块（XDG-2017-44号）历经83轮报价，以12.31亿元被栖霞地产竞得，楼面价为7669元/㎡，溢价率32.22%
这是硕放板块继2016年中南君悦府地块（楼面价4588元/㎡）成交后，时隔3年首次拿地，3年地价涨了3081元/㎡。
▲XDG-2017-44地块限时竞拍图
中南君悦府东侧地块（XDG-2017-44号地块）位于新吴区硕放街道环太湖高速公路与通祥路交叉口东南侧，土地面积89189.1㎡，用途为居住用地、商业用地（商业核定建筑面积不少于总核定建筑面积的10%），容积率≤1.8-2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。土地出让金起始价为9100万元，起始楼面价XXX元/㎡。
▲XDG-2017-44地块区位图
交通配套
公路交通方面，地块紧邻通祥路、裕丰路，南有长江东路，并且从长江东路可以直达无锡快速内环、机场路高架等多条交通主干道；同时北面直线距离3公里处的硕放枢纽口汇集了通锡高速(S19)、京沪高速(G2)和G312国道多条出入无锡的交通要道，可通往上海、苏州、常州、昆山和南通等城市，且地块距离苏南硕放国际机场和沪霍线入口直线距离约4公里，6公里范围内还有沪宁城际铁路无锡新区站，交通便捷。
公交线路方面，周边有7路、92路、和761路等公交线路可到硕放空港新城。
商业配套
硕放香梅哥伦布广场、硕放商城、瑞港商业步行街
教育资源
硕放中心幼儿园、硕放实验小学、硕放中学
医疗配套
无锡嘉华医院
2019无疑是新吴区的爆发之年。
1月24日，新吴区诞生首宗万元地！经过111轮激烈竞价，华润最终以27.507亿元竞得羊腰湾10号地块（XDG-2018-40号地块），楼面价为11568.96元/㎡，溢价率为17.42%。
1月29日，大连万达商业管理集团股份有限公司底价摘得太科园一宗商业用地，无锡第三座万达广场落子新吴区太科园。地块已于日前举行开工仪式，拟于2020年7月30日开业。
4月3日，融创以总价10.643亿元摘得新吴区利源汽车城西侧地块（XDG-2016-7号），楼面价为13637元/㎡，溢价率79.39%。新吴区诞生第二宗万元高价地的同时，再次刷新新吴区最高楼面价！
有业内人士预测，新吴区土地价值的回归，将有望成为下一个投资风口。
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