提个醒:售楼处有4种户型“难卖”,便宜多少都别买,容易被坑!

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  房子满不满意,自然是看要房子居住的舒适程度,而房子舒适程度又与房子的户型相关,因此在买房时,挑选户型是最为重要的,但是大多数首次买房的,基本都不了解什么样的户型是好的,因此在这方面容易吃亏。那么,今天我就来聊一聊房子的户型问题,一般来说售楼处这4种户型是“最难卖”的,所以说不管开发商给你便宜多少钱,你都不要买,我之前就是买了入住知道才知有多么坑!

  

  1、室内有斜边的户型

  近些年来,房地产行业的发展是非常迅速的,成为了我国的支柱产业,很多人都想要在其中分一杯羹,所以有很多小开发商,为了都挣一些,就会去盲目地扩大一些房子的面积,比如有一些角落明明是公摊面积里的部分,却偏偏被划到了室内里,导致房子的户型受到影响,屋内有一些奇奇怪怪的斜边,那么这种户型最好就不要买了,一方面斜边影响其房子的整体美观性,装修也不好弄;另一方面,斜边会导致室内的墙里不规则,那么斜边附近的区域基本不能够起到什么作用,可以说是花了钱买回来的面积却浪费掉了!

  

  2、分区不合理的户型

  我们知道,一个房子的户型好坏,除了讲究南北通透以外,还有它的分区问题是需要好好关注的,所谓的分区也就是指的客厅、餐厅、卧室等各个区域的一个具体位置和划分面积等,分区合理的居住起来才更舒适。但是,有一些小型的的开发商或团队,缺乏专业性的建筑知识,所以在建造房子时,它的分区其实是很不科学的,所以出来的户型就非常奇怪,比如客厅餐厅面积非常大,房间却很小,或是卫生间和厨房相对,甚至是卫生间在厨房的旁边等情况,这样的分区又不好再去改动,改动的费用非常大,但若是直接装修入住,又不舒服,因此这类的户型最好避开不要买。

  

  3、过道太长的户型

  还有一些户型,室内过道非常长,除了玄关处以外,客厅和餐厅到房间之间也会有一条长长的过道,那么这样的户型最好也不要买,因为这样的户型基本是难以改动的,但长长的过道既占了比较多的面积,但又没有实际用途,所以这类户型最好不要买。另外要避免过道太长的户型,需要注意的一点就是不要将沙盘当做绝对的参考,最好是能够去看样板间或是去建筑工地实地观察,验房的时候也应该要再三确认才行。

  

  4、动区静区没有分开的户型

  一套房子,是分动区和静区的,所谓的动区是指客厅、厨房、阳台等公共区域,而静区则是卧室、书房、卫生间等区域,那么好的户型是做到了动静两区分开的,但如果在买房的时,发现户型的动静两个区域比较混乱,那么这样的户型就不要买了。一方面,这种户型私密性不强,可能一进屋就能够“一览无余”,房间里的摆设家具都看得一清二楚;另一方面,这种户型,容易相互影响,比如有人在客厅看电视,那么房间里的人就容易被影响,会觉得比较吵闹。

  

  总的来说,买房是一件需要小心谨慎的事情,最好对此有一个比较全面的了解,而户型的挑选更要注意,尽量避开这4个户型,优先选择南北通透的,这样居住更舒适,也更开心。

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