楼市又上调?二三线城市房贷利率上调,今后购房成本或多好几万!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  楼市又上调了!二三线城市房贷利率上调,购房成本或增加好几万!

  

  

  首套房贷利率已经连降半年

  首套房贷利率从去年12月连续降到现在已经是连续半年下跌,(当然这是整体平均数据,不排除个别城市上涨)首套房平均利率从半年前的5.68%跌到现在只有5.48%,足足跌了3.5%。也就是说,现在买房比去年省了3.5%的购房款。

  

  为什么又要上调首套房贷利率?

  当前,由于房贷利率连续下降,再加上二线城市全面放开人才落户,给很多投机者看到了机会,也造成了部分二三线城市楼市过热,房价涨势过猛。这和楼市调控主线的稳住房价不相符。比如这几个月来苏州、佛山、南宁、秦皇岛和大连等等这些城市房价明显上涨。所以这些二三线城市有关部门计划通过上调这些城市首套房贷利率,给楼市降温。

  

  二三线城市开始上调房贷利率

  鉴于以上原因,虽然上个月全国首套房贷利率整体下调,但是二三线这个区间的城市首套房贷利率却开始下调了。比较有代表性的是南宁、南京和合肥等,南宁本月起多家银行上调了房贷利率,首套房上浮20%,二套房上浮25%-30%。合肥部分银行上调房贷利率至25%。

  

  整体来说,如果二三线楼市持续热下去,房贷利率持续上调是必然的结局,到时候买房成本又要增加好几万了。

  

  今年房价权威预测

  今年的房价用一个词总结就是:楼市分化!

  二线全面放开落户,有足够的刚需支撑。再加上开发商全线从三四线城市撤回到二线城市投资建房。所以二线城市楼市无论是供给方面还是需求方面都很过热,二线城市房价会相对有较大的涨幅。

  

  除了刚需之外,这几年新兴的一种购房形势就是旅居养老购房,这五年来到云南、海南、广西粤西这些地方购房养老度假的人越来越多,导致这些地方房价越来越高。只要这些地方不上调利率,房价继续上涨是必然的。

  

  反而弱三线和四线以下城市今年整体来说,楼市会持续低迷,相信处在小城市的购房者已经感觉到今年买房的人明显减少了。反而开发商的活动频率越来越高了。哪怕是没什么人买房,到目前为止这些城市房价也没有明显下跌迹象

  

  (当局者的意思大概就是?有人买房的地方房价不要涨的那么明显,没人买房的地方房价给我稳住)

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 3
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

房产新视界

专业提供最新房产资讯

头像

房产新视界

专业提供最新房产资讯

66

篇文章

129

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码