上周(5.13-5.19)长春商品住宅成交均价约9857元/㎡

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  上周(5.13-5.19)长春新增商品住宅供应面积约35.12万㎡,新增套数约3650套;长春商品住宅市场成交面积约14.12万㎡,成交套数约1284套;累计至目前,长春商品住宅市场累计成交均价约9857元/㎡。

  上周(5.13-5.19)长春城区9个项目取得商品住宅预售许可证 ,分别是洋浦壹号、金都小镇、睿德上品、中国铁建西派府、华润置地万象府、保利熙悦、万科惠斯勒小镇、恒大御水庄园、万科月潭湾。

  克而瑞长春机构高级分析师姜峰解读:

  供应量

  本周新增商品住宅供应面积约35.12万㎡,套数约3650套,本周新增供应量继续增加,其中经开区供应量相对较大,区域供应量约21.58万㎡,占本周新增供应量比重约61.45%,主要来自融创洋浦壹号和中国铁建西派府。

  

  本周涉及新增供应的区域共5个:经开区、汽贸区、宽城区、净月区和莲花山区域。

  成交价

  截至5月19日长春市商品住宅成交均价约9857元/㎡。

  

  进入五月后商品住宅市场新增供应量逐渐增多,从今年已上市销售及预计上市销售的项目方面分析,改善型商品住宅依然是市场供求的主力,同时刚需型住宅产品供应量也在同步增长,小户型商品住宅产品占比逐渐加大。预计未来市场均价依然保持平稳。

  成交量

  本周商品住宅市场成交面积约14.12万㎡,成交套数约1284套。成交量相对活跃的区域集中于高新北区、高新南区、绿园区、净月区和宽城区。成交量相对活跃的项目,主要集中于近期新开盘及新加推等供应相对频繁的项目,包括万龙银河城西区、北湖吾悦广场、居然世界里和中海盛世城等

  

  

  

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