1-4月桂林商品房销售额108亿，同比增长19.8%！

今年1-4月，桂林全市累计完成固定资产投资同比增长13.1%，增速较上年同期提升2.1个百分点。

增幅在全区排第6位，较1-2月前移4位，较1-3月前移3位。从投资分项情况看：计划总投资5000万元及以上项目完成投资同比增长11.0%；计划总投资500-5000万元项目完成投资同比增长29.5%；房地产开发完成投资91.85亿元，同比增长7.2%。

县域投资增速继续快于城区

今年以来，我市县域（包括临桂区，下同）投资明显加快，投资增速快于城区。1-4月，五城区共完成投资同比增长7.9%，增幅低于全市5.2个百分点;十二县共完成投资同比增长16.1%，增幅高于全市3.0个百分点，高于五城区8.2个百分点（详见下表）。

房地产开发投资低速增长

自2018年以来，我市房地产开发投资长期保持低速增长（2019年1-2月，同比下降15.5%。主要是有3个房地产项目没有通过国家统计局的审核验收，不能参与汇总），涨幅最高的是2018年1-12月，同比增长8.5%（详见下图）。

近半县区的房地产开发投资出现回落。从分县区来看：1-4月，全市有8个县区的房地产开发投资同比是下降的。其中，降幅最大的是阳朔县，同比下降100.0%；降幅最小的是兴安县，同比下降0.2%。这8个县区共拉低全市房地产开发投资11.1个百分点，拉低全市固定资产投资3.8个百分点。

桂林市商品房销售较快增长销售均价涨速放缓

据统计，今年1-4月，桂林市累计实现商品房销售面积169.97万平方米，同比增长17.8%；实现商品房销售额108.09亿元，同比增长19.8%。商品房销售继续保持回升态势，商品房销售价格继续上涨，但涨速明显放缓。主要表现如下：

一、商品房销售保持较快增长，销售价格涨速放缓。

1-4月，全市商品房销售面积同比增长17.8%，增幅较上年同期提升8.7个百分点；实现商品房销售额同比增长19.8%，增幅较上年同期回落12.3个百分点。经测算，1-4月全市商品房销售平均价格为6359.6元/平方米，同比增长1.6%，涨幅较上年同期回落19.5个百分点。

二、商品房销售增速县域快过城区。

从销售面积看：十二县（包括临桂区，下同）完成商品房销售面积同比增长24.0%，而五城区完成商品房销售面积同比增长5.2%，县域增幅高于城区18.8个百分点。

从销售额看：十二县完成商品房销售额同比增长25.2%，五城区完成商品房销售额同比增长12.5%，县域增幅高于城区12.7个百分点。

三、期房销售拉动商品房销售较快增长。

从销售面积看：1-4月，全市期房销售面积156.55万平方米，占全市商品房销售面积的92.1%，同比增长29.5%，拉动全市商品房销售面积增长24.7个百分点；全市现房销售面积13.42万平方米，占全市商品房销售面积的7.9%，同比下降42.6%，影响全市商品房销售面积增长6.9个百分点。

从销售额看：1-4月，全市期房销售额101.34亿，占全市商品房销售额的93.8%，同比增长26.9%，拉动全市商品房销售额增长23.8个百分点；全市现房销售额6.75亿元，占全市商品房销售面积的6.2%，同比下降35.2%，影响全市商品房销售面积增长4.0个百分点。

来源：桂林市统计局

编辑|明明

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