中南成都完成艰难“爬坡”历程?192亩金牛项目前景……

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  今日,中南建设(证券代码:000961)发布一则重磅融资担保公告。

  氢地产新媒体获悉,中南建设将对旗下17家公司的融资提供担保,担保额度约93亿人民币。

  其中,成都中南世纪房地产开发有限公司本次拟融资额度20亿元,担保额度合计25亿,是本次拟融资额度最高的公司。

  

  担保情况一览表 图片来源:相关公告

  在此之前,成都中南世纪已获得 11.5亿元融资担保额度,本次新增额度13.5亿。

  氢地产新媒体查询成都中南世纪工商信息获悉,成都中南世纪获得多张“行政许可文书”,均为成都市规划管理局颁发的建筑工程规划许可证,项目地块均指向“金牛区天回镇街办木龙湾社区2、3、4组”。

  公开信息显示,2017年4月6日,金牛区天回镇街办木龙湾社区2、3、4组地块被中南摘得,地块面积约192亩,起拍楼面地价约7000元/平米,成交楼面地价11080元/平米,总价约28.33亿。

  此后,地块被打造为“中南樾府”。2019年3月,其首批次房源面世,取得预售证号为51010620190431,含 274 套房源,带精装价格约为2万元/平米左右。

  从预售价格来看,“中南樾府”获得一个较好的预售价格,项目占地192亩,体量巨大,后期的开发在第一次获得较好的预售价之后,或将进入更为快速的去化周期,因此,来自中南母公司更大的融资担保就显得尤为重要。

  如此看来,中南在成都的开发迎来较大的发展利好。

  对此,业内人士认为,倘若以最近2年为观察切片,中南置地是入蓉之后较为“尴尬”的地产百强,也是当前市场上较难熬的开发商之一。

  究其原因,较高的楼面价格决定了项目不可能以区域行情价入市,这也是各项目延后上市或摇号报名人数较少的最大原因。但随着“中南樾府”等项目获得较好的预售价,中南在成都的发展或许已完成最难的爬坡历程。

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