来源：南方都市报
广州5月的房贷利率较去年有所松动。目前房贷利率如何，贷款条件是否严格，放款快不快？快来看看南都金融研究所的调查。
首套房贷利率 最低上浮4%
优质客户可享基准利率
广州14家银行中，5家的首套房房贷利率低于基准上浮10%。
首套房利率最低的是中信银行，较基准上浮4%。
其次，是民生银行、平安银行、招商银行，上浮5%。广发银行上浮5-10%。
此外，针对优质客户，某些银行首套利率能做到基准。
房贷利率回落了吗？
较去年同期有所松动
国有大行占据房贷市场主要份额，其松紧度一向颇受关注，被看作房贷风向标。那么，国有行总体偏紧是否意味着广州房贷市场并未放松？
与去年同期相比，其实国有行的首套、二套房首付成数和利率均未有调整，但放款时间明显加快！
每当市场变化，股份行敏感程度更高，政策调整也更快，其首付门槛、利率变化幅度都显著高于国有行。目前，股份行的房贷政策整体要宽松于国有行。
因此，广州房贷市场比去年同期有所松动。
房贷最松的是招商银行
利率低、放款高效
房贷最松的是招商银行，能满足购房者对低利率、高放款效率的诉求。
房贷最紧的是广发银行，对办理房贷的条件相对比较严苛。不过，一周左右亦能放款。
比如房贷利率方面，广发的首套房房贷利率和二套房房贷最低利率都采取浮动利率，其中首套房最低利率较基准上浮5%-10%之间，而二套房则较基准上浮15%-20%，普遍比其他股份制银行高5个百分点。
对于提前还贷的要求，广发银行也比较严格，须提前30个工作日申请，并按照提前还款金额的一个月利息收取违约金。而其他银行则相对宽松，比如招行对提前还贷的要求是，客户可通过手机银行在线申请，在指定时间内系统自动扣款，而民生银行对提前还款则无罚息无手续费。
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