新房还没入住要不要交物业费?听完内行人分析,我恍然大悟
现在很多小区都是有物业公司在管理的,买房后还要考虑物业管理费这一块,有些朋友可能会觉得,我买了房子还没有入住,那就不需要交管理费了,都没有享受物业管理的服务,但是真的是这样吗?其实并不是如此,空置的物业也是要交物业管理费的。新房还没入住要不要交物业费?听完内行人分析,后悔我家没早听说。
虽然很多人都觉得不合理,但是空置物业要交物业管理费是有法可依的,国务院分颁布的《物业管理条例》第二条,物业管理主要针对的是物,还有与此物相关的活动,也就是说不管你本人有没有住进这个房子里,物业公司一样要为了维护物业正常使用而工作,在保护你所拥有的物业有正常的使用功能,所以你就需要承担与之相关的费用。
空置的物业没有人住,更容易受到小偷光顾,物业更会给予多的关注,比如说墙面是否有开裂的情况,这些都是要物业公司投入人力物力的,不仅保障个人物业正常使用,也保证小区跟楼房的其他人不会受你物业,而存在不安全的情况。
不过空置物业也有减免的可能性,如果开发商没有按期把房子交给你的话,那这个空置的房子物业费就不需要你来交,全部要由开发商来承担。
如果你的房子已经验收交房了,只是还没有装修入住的话,那可以申请减免物业管理费用的,一般只收物业服务 合同约定收费标准百分之七十至百分之九十,如果是长期空间的房子,可以向物业公司申请最高减免百分之七十,但长期空置有明文规定,那就是业主收楼后连续半年没入住才算空置房子。
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