徐州北区发展潜力怎么样？

众所周知，徐州市江苏省的老工业基地，而城市北区鼓楼区又是全市传统工业的主要集聚区，在创造历史辉煌的同时，也付出了沉重的环境代价。在老徐州人眼里，北区一直是脏乱差的代表，工厂遍地，空气中弥漫着浓浓的重金属味道。徐州中心城区规划布局徐州新区、铜山片区、老城片区、九里山片区等八个片区，其中，老城片区的北部和九里山片区为徐州市“北区”。到现在北区都有哪些翻天覆地的变化？

九里山片区：规划确定为休闲旅游、居住、对外物资集散和工业的综合性片区，片区东北部为仓储物流和配套工业区，西北部适当布局工业、仓储、物流及居住等用地，中部以商业、居住、旅游观光为主，在龟山汉墓周边形成九里山片区中心。

目前，已有万科城、龟山小镇、海洋世界等项目落户北区，同时，随着轨道交通2号线的开通建设，北区中山北路沿线含客运北站综合体及东侧居住用地等建设项目也在陆续开发。俗话说“要想富，先修路”，首先先来看一下北区的道路建设情况。

高架5条： 徐丰高架、徐沛快速路、徐韩高架、北三环高架、金港路高架

快速路2条：徐沛快速通道、徐丰公路快速化

地铁4条：2号线、5号线、7号线、S3线。

2号线经过市中心通往新城区；5号线经过湖北路、大郭庄机场，至新城区孙店；7号线横贯北区至金山桥、高铁站；S3线南至云龙湖南岸，北至黄集镇。三纵一横4条地铁，形成三座换乘站，其中5号线与7号线的换乘站，即工业学院、龟山小镇附近，将成为九里片区的商业中心。

说到环境方面，北区新建改造街头绿地26个，建成植物园、楚园、城北休闲公园等一批精品园林，其中超300亩的大公园7个。几年来，累计新增绿地260万平方米，绿化覆盖率达43.4%。

在文化旅游方面，有龟山景区、九里山风景区、龟山民博文化产业园、老牌楼历史文化街区和淮海文化产业园、创意68文化产业园……

再说说教育，辖区内有省重点中学——第一中学、第三中学、徐州市知名的树人中学、树德中学，民主路小学，大马路小学、鼓楼小学，还有中国矿业大学徐海学院等高校。

就目前来说，这么多的城建利好已经助力北区摆脱了“老工业厂区”的旧貌，已崭新的姿态迎接购房置业者定居于此。那么北区有哪些热门楼盘在售？九里山北板块：作为千古名山，九里山下留下了许多美丽的传说，却也阻隔了城市南北部的融合，随着穿越九里山的天齐路的全线贯通，徐州南北方向多了一条“交通大动脉”。现在，在北区，无论是去往主城中心，还是去往三环北路，上高速，出城，都只是一二十分钟的事。随着北三环将于十一通车，从北三环高架入口驶入，到达城市的东南部也不过20分钟，未来，在此板块的任何角落，都能轻松实现与城市任何方向的立体式互通。自然环境上有九里山景区，玉潭湖公园，龟山汉墓景区等公园绿地。

九里山板块热门楼盘推荐

泽信公馆

由北京泽信控股集团有限公司、徐州泽合信地产有限公司开发。位于鼓楼区襄王北路、龟山汉墓圣旨博物馆旁。全社区由6栋小高层、2栋高层环型建筑组成。小区中央带有20000方大型中央花园。全社区占地面积42000方，建筑面积110000方。设计住户684户，绿化率58％。楼间距108米。目前在售户为95、105、115、125平米4种户型。依托龟山汉墓20000方的全景园林。

泽信公馆可直接认购，均价12500元/㎡。面积95㎡（三室一卫），105㎡（三室两卫），115㎡（三室两卫），125㎡（四室两卫），18F小高层，32F高层，装修交付（美的中央空调，全屋地暖，科勒卫浴，方太烟灶，圣象地板，松下开关等等），交房时间2021年（暂定）

鼓楼紫云府

位于鼓楼区天齐北路。万科城对面。由央企华润集团和荣盛发展集团共同开发建设。全社区由6层纯洋房、叠加别墅，联排别墅组成。是北区为数不多的高档楼盘。小区三面环山。是典型的天然氧吧型社区。环境非常优美。配套设施完善。物业服务精致。是居家定所的不二之选。曾经北区的荒蛮之地。如今却是璀璨明珠。精致在于用心铸造。服务在于无微不至。

万科弘阳结庐

万科弘阳结庐开盘在售，小高层22#、洋房51#、叠墅58、59、60、61#，128套房源。户型分别有90㎡、115㎡、119㎡、138㎡、148㎡、230㎡，均价12000元/㎡，精装修，目前仅余少量房源在售。预计加推时间5月底6月初加推新房源，加推洋房。

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九里湖板块：九里湖湿地位于徐州市主城区西北部，因与九里山组成“湖光山色”而得名。九里湖湿地原为庞庄煤矿采煤塌陷地，由采煤塌陷地沉降形成。庞庄煤矿自20世纪80年代便出现采空塌陷，致使矿区周围良田废弃、民房开裂、交通中断、村庄迁移。至2008年初，已达31.2平方公里。这些煤炭塌陷地，大多积水，深浅不一。目前徐州的多处煤矿塌陷地经过修复也变成了湿地公园，经过基本农田整理，采煤塌陷区治理，生态环境修复，湿地景观开发的治理措施，徐州已经新添了许多湖畔、湿地和景观区，徐州也由昔日的“一城煤灰半城土”，变成了现在的“一城青山半城湖”。

九里湖热门楼盘推荐

鱼先生的时代

苏宁悦城

港利上城国际

港利上城国际是连云港港利集团在徐州首个项目。项目地址位于徐州市铜山区与鼓楼区交汇处。徐州北三环高架北侧天齐路与北三环高架交汇处往东300米。项目总量93万方大型社区。分5期进行。社区自带配套商业综合体。全社区建造以毛坯房为主。