“养老”变“渡劫”?那些在昆明养老的人还好吗

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  异地置业、候鸟养老……过去几年里,在外地买房以备“养老”,成为许多一线城市的居民的投资方向,许多地产项目也高举养老大旗,将客户定位于中老年投资者。昆明拥有得天独厚的区位、气候、资源等优势,结合昆明的气候和地理优势,《昆明市大健康发展规划(2016—2025年)》中明确了,昆明要大力发展的一条特色产业链就是“候鸟式养生”。

  

  昆明成为养老产业发展大热的城市。早在2017年前,昆明市就一直全力推进候鸟式休闲养老产业,一个个产业项目落地昆明,让一拨又一拨游客涌入昆明,亲近昆明青山绿水、呼吸昆明的新鲜空气,体验感受“昆明蓝”下候鸟式养老。

  

  但是,昆明虽然拥有得天独厚的区位、气候、资源等优势,目前也有大量的康养项目,吸引了大量的购房者,可真正建成运营的养老项目可以说在昆明的市场上几乎没有,养老产业的发展依然存在重重弊端。

  昆明市场上的养老项目依旧是采用传统地产开发“快销赚快钱”的旧有模式,因为养老项目投入周期较长、投入大,需要整合大量的产业资源,导致很多养老项目变质,做着挂羊头卖狗肉的事。

  

  加之养老地产对人力、资源等的要求都极高,在普遍物价上涨的大情势下,除了用工成本高,之外就是土地成本,动辄数百万一亩,加之养老项目还需要注入大量的医疗健康管理、文化娱乐及家政物业等“软”服务,需要投入大量的相关配套,让养老产业发展举步维艰。

  “养老房”打着“养老+旅游”的标签,让越来越多的消费者入手,但是,随着养老房的弊端慢慢的凸显。养老房发展旺盛的城市除了昆明之外,海南等地的发展也如火如荼。但是,海南等地的“养老”产业是否也如鼓吹的那般好?

  

  2015年,家住北京的孙淑英与几个朋友在海南买了“养老房”,当上了候鸟一族。每年入冬前飞到海南,四五月份才回京,她表示,刚开始的时候确实有点乐不思蜀,但在2018年冬天她突发哮喘病,医疗配套不到位,离家太远,子女难照应等问题就显得越发突出。

  

  在北戴河买了养老房的陈建表示,几年前买的养老房,如今已经成为了一块“鸡肋”,住着不方便,闲置又可惜,每年就住那么几个月,空置期街上都是冷冷清清的,房屋想要出租赚钱几乎没有可能,而且每次入住都还要花时间提前去打扫,小区也没有专人帮忙打扫,每次去养老就像是“渡劫”。

  近年来,养老房的弊端也逐渐显现,有景色无配套,距离远打理难……买房养老已不如当初设想中那般美好。

  

  有业内人士分析,目前全国的养老产业趋同化现象较为严重,产业发展全而散、多而杂,导致重点产业不突出,定位缺乏明确性,导致养老真正的作用及功能难以发挥,竞争优势难以显现,基本没有一个成功的IP产品,发展失去养老的真正意义。

  买房养老还是买房渡劫?小编只想问一句,那些在昆明买房养老的人现在还好吗?

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