被“点名”后的苏州,涨幅又排上了第一!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  微信关注公众号——苏房乐居,传播楼市资讯,分享投资秘笈;拓展收益路径,服务黎民百姓.

  在苏州,买房一直是个热门话题

  当你和别人聊苏州的房价

  话匣子就打开了

  

  就在今天,冰山指数发布了

  第109期55个核心城市的房价月涨幅数据

  在对比4月的数据

  苏州又是目前房价涨幅最快的城市

  这已经是苏州连续第六周上榜“冰山指数”第一名

  

  

  而连续多轮排上冰山指数涨幅第一的苏州,已经被住建局公开点名。被点名原因其实很简单:房价明显上涨,土地市场明显过热。

  苏州楼市的火爆程度,几乎全国人民都知道。

  

  截至4月25日,4月苏州(含吴江)新建商品住宅的成交均价为21884元/平方米,环比上涨6.51%。

  二手房方面,苏州均价自去年6月以来已连续11个月环比出现上涨,特别是5月以来环比涨幅明显扩大,达到18680元/平方米,环比上涨4.74%,同比涨幅已达到19%。

  土地市场方面,4月24日,苏州主城区出让5宗地块,共吸引了34家房企竞拍。最终,5宗宅地成功出让并吸金135.7亿元,溢价率超过35%,并诞生2个板块“地王”。4月,苏州土地出让金达到193亿元,同比增幅高达1089%。

  

  以至于,此次被“点名”的苏州,在短短一周内,加码了两次调控。

  一文看懂|2019苏州买房政策!限购、限贷、限售、落户...(内含图解)

  下面我们来看看近期苏州土地市场有哪些调整;

  5月11日,苏州市发布《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》(以下简称“《补充意见》”),意在落实稳地价、稳房价、稳预期的要求,遏制投机炒房,精准施策,合理引导市场预期。

  《补充意见》要求,调整土地出让报价规则,将土地出让报价条件从定值调整为区间设置。

  

  具体而言,将土地竞价超过市场指导价10%(不含10%)需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定,调整为超过市场指导价5-10%需工程竣工验收后方可申请预售许可。

  

  将土地竞价超过土地出让市场指导价25%(不含25%)后转为一次报价出让方式的规定,调整为超过市场指导价10-25%后转为一次报价出让方式。

  

  一次报价区间相应调整。具体出让地块报价规则及相应要求在土地出让方案和出让公告中明确。

  随后苏州多区县调整土拍竞价规则,更有下调出让土地最高限价。

  01

  吴江

  上周五(5月17日),吴江区政府对关于吴地网挂(2019)7号进行补充公告,WJ-J-2019-014号地块的中止价、市场指导价及一次报价有效区间均有下调,但14号地块起拍价及楼面价不变。

  超链接:吴江刚撤地又挂地!这次起拍8253元/平米!速速围观

  此前14号地块起拍楼面价8253元/平!市场指导楼面价为9780.5元/平,一次报价区间楼面价为12225.5-13204元/平。

  调整之后的下降值:

  市场指导总价下降5157万

  市场指导楼面价降低了451.5元/平!

  一次报价区间总价最低限价下降2.2亿

  一次性报价区间总价最高限价下降2.8亿

  一次报价区间楼面价10262-10728.5元/平,楼面价最低限价减少了1963.5元/平,最高限价减少了2475.5元/平!降幅达18.7%。

  

  另外调整了超过市场指导价报价报价规则:

  1、网上竞价超过市场指导价10%以内的,按价高者得的原则确定竞得人,商品房预售条件调整为项目工程结构封顶后,方可申请预售许可;

  2、网上竞价超过市场指导价10% (含10%) 以上的,商品房预售条件调整为工程竣工验收后,方可申请预售许可。网上竞价中止,转为通过网上一次报价方式确定竞得人。

  本次调整地块位于吴江开发区(同里镇)杨中路、云龙西路交叉口东北侧。该地块属于吴江城南板块,附近有笠泽实验中学、第九人民医院、吴江体育场、万宝广场等配套资源。

  

  地块周边有两个新盘新希望锦麟九里和中海富仕居。

  2017年5月9日,新希望地产和中海分别以楼面价为9634元/平和9671元/平拿下10和11号双胞胎地块。

  目前新希望锦麟九里规划14栋住宅产品,产品分为跃层和平层,跃层建面约127-140㎡,平层建面约106-130㎡,目前还未开盘。

  中海富仕居前两日加推了7#、8#、9#,137平复式高层,均价约18000元/平。

  附原文调整:

  

  

  02

  常熟

  由原来的自由竞价改为网上一次报价

  常熟的土地新政正式落地!

  

  

  03

  张家港

  张家港的土地新政正式落地!

  

  

  文章来源:苏州房地产信息网

  微信关注——苏房乐居公众号,投稿!查询苏州在售楼盘,查询公积金,查询学区,特价房,苏州房价走势,社保查询,个人征信查询,房贷计算器,房产曝光台等

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 78 参与 518
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

苏房乐居

我们一直在说关于房子的事

头像

苏房乐居

我们一直在说关于房子的事

992

篇文章

4149

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码