洛阳公积金新政策解读:双职工家庭认定不仅限于本市

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  今日上午,市住房公积金管理中心召开新政策发布解读会,就提高个人住房贷款最高额度和部分提取政策的调整进行解读。

  

  贷款最高额度并不等同于职工实际贷款额度 实际以测算为准

  政策:自6月1日起,我市提高住房公积金个人贷款最高额度,双职工缴存家庭住房公积金最高可贷55万元,单职工缴存家庭住房公积金最高可贷45万元,我市引进的高层次人才最高可贷60万元。

  解读:本次提高的是最高贷款额度,贷款利率、贷款额度计算方法不变。市民实际贷款额度高低与账户余额、缴存时间有关,可在市住房公积金官方网站和微信公众号上进行查询。

  双职工家庭认定,不仅限于我市,申请异地贷款的职工,即便一方或双方在省内异地缴存也可认定为双职工家庭,只需提供在异地缴存证明即可。举例来说,市民张先生和妻子在郑州缴纳有公积金,户口均在洛阳本地,夫妻双方符合异地贷款条件,如果在洛阳买房,届时可参照新政计算贷款额度。

  高层次人才不受缴存时间和个人账户余额限制,在认定方面,主要凭省市颁发的高层次人才证书。

  近期已经办理面签的,原则上按照合同约定执行。举例来说,市民张先生此前办理组合贷,公积金贷款40万元,商贷14万元,如果面签过后想要取消,就意味着与开发商签订的购房合同、与银行签订的商贷合同、与住房公积金管理中心签订的贷款合同都要解除。同时,如果已经办理抵押,还要与担保公司解除抵押。此外,按照新政,贷款必须提供夫妻双方征信报告,只有通过审核,才能够获得贷款。

  提取:6月1日前参照原政策执行符合条件即可办理提取

  政策:6月1日起,我市住房公积金部分提取政策将进行调整。

  购房提取政策变化:购买自住住房提取(含商品房、经适房、房改房、拆迁房、二手房),原规定:符合因购房提取的,购房合同或协议签订之日起5年内可一次或分次办理提取,每次间隔须满12个月以上,合计提取总额不得超出付款票据金额,超过有效期后不可办理购房提取。现修改为:提取凭证5年有效期内只可提取1次,提取额不得超出付款票据金额。同样,超过有效期后不可办理购房提取。

  解读:为做好政策衔接,6月1日前,参照原政策执行,只要符合提取条件,市民可到各营业部办理提取。6月1日政策调整后,已办理因购房提取的,可在提取凭证5年有效期内,再提取1次,首次办理的职工在了解政策后,自主选择提取时间。

  举例来说,市民王先生3年前买房,目前只要符合原提取政策,在6月1日新政实施前即可再提取一次,新政实施后满足条件可再提取一次。

  取消装修提取、物业费提取、大病提取政策

  政策:自6月1日起,取消装修提取、物业费提取、大病提取政策。

  解读:很多市民认为取消这些政策,会给提取造成不便。数据显示, 2018年实际按装修提取39笔,金额156.1万元;物业费提取160笔,资金32.8万元;大病提取119笔,377万元,三项共计提取565.9万元,仅占年提取总额的1.2‰。总提取人数较少,总提取金额较小,这一调整实际上对市民办理提取业务影响不大。

  此外,提取政策调整主要也是为了规范我市公积金提取政策,突出专款专用,将更多的资金用于发放职工购房贷款。政策调整并没有离开公积金取之于民、用之于民、服务于民这一原则。

  多种措施应对公积金政策调整

  市区营业部将在市民之家住房公积金咨询台增派业务骨干,加大巡查力度,做好缴存职工的现场新政咨询解读工作。

  同时,对涉及个贷、提取政策调整的业务,分别开设个贷、提取新政专柜进行办理。在资料齐全的情况下,市区营业部坚决落实“只需跑一次”的承诺。

  为保证住房公积金12329热线接通率,市区营业部积极将调配工作人员,及时详细解答缴存职工对新政策理解、执行方面的疑问,让大家少跑腿就得到满意答复。

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