许多人曾经讨论过一个问题,为何华人首富李嘉诚资产遍布全球,但是却偏偏不在美国。不过经历了最近的很多事情之后,你才知道李嘉诚有多聪明。美国其实是一个经济并不太开放的国家,特别是对于中国的资本,美国并不欢迎。
李嘉诚的投资又是集中在社会民生基建领域,这些领域美国更是不会轻易开放给中国资本。美国通讯领域倒是可以由外资去投资。李嘉诚在欧洲的电讯市场投资已经20多年,但是他一直没有涉及到美国市场。看看现在孙正义,他就是因为趟了美国电讯市场这趟浑水,现在可以说是一身骚了。
不过并不是每一个中国商人都认为在美国投资没有价值。内地有一个地产富豪最近几年就已经在美国花了上百亿买房子了。这个人就是最近非常红的地产大亨潘石屹。
潘石屹最近几年看起来有点不务正业。他回到老家帮村里卖苹果,同时又醉心于摄影跟木工。最重要的一点就是潘石屹现在绝对有这份闲心。不同于其他的地产大佬,潘石屹早就开启了卖卖卖的模式,让自己的公司负债率大幅度降低。同时他又利用家族信托基金,在美国投资了上百亿,目前这些固定资产可以提供稳定的租金收入。没有负债,又可以收租,潘石屹当然整天可以笑眯眯了。
潘石屹能够有今天的成就,最应该感谢的一个人就是自己的妻子张欣。潘石屹出身其实非常低,他曾经在海南的工地上打工。张欣其实也差不多,她则曾经是在工厂干流水线。不过当这个工厂女跟工地佬结婚之后,两个人却产生了不一样的化学反应。
张欣本来是北京人,不过14岁的时候她就跟着父母去了香港。当时张欣在香港连粤语都不会说。初到香港,张欣一家人生活十分艰苦。张欣不得不放弃学业,然后去工厂打工。张欣足足在工厂干了5年。如果是一般人几乎就是这样认命了。好好打一份工,然后找一个男的结婚生子。不过张欣却不这样想,她偏偏要跟命运抗争。
张欣在工厂打工的时候,还一直在自学高中的课程。最终在5年之后,张欣成功考入了英国的一所学校。于是19岁那一年,张欣带着自己打工5年攒下的几万港币去英国留学。为了省钱,她特意从香港带了一个炒锅去英国,方便以后自己做饭。
张欣从这个大学毕业之后,又考入了世界最好的学府之一剑桥大学。张欣几年之后成功拿到了经济学的硕士学位。1992年,张欣加入了高盛集团,成为一个投资家。通过了自己十年的努力,张欣从一个工厂妹变成了投资家,当时她负债的就是中国的投资业务。
1994年,张欣因为常常回北京的缘故,认识了在北京开发房地产的潘石屹。潘石屹最初在海南并不成功,为了生计甚至去地盘打工。不过后来他借高利贷炒房,成功赚到了几千万,之后潘石屹就回到了北京发展,在北京开发房地产。
张欣跟潘石屹好上4天之后就结婚了,用今天的话来说,就是闪婚。在这之前,潘石屹有过一段婚姻。张欣后来说,当时大家都很忙,没有那么多时间可以浪费。两个事业心都非常强的人结合在一起,注定就将干出一番事业。
得到张欣帮助的潘石屹,离开万通公司。他跟张欣一起成立了红石实业。这家公司就是后来SOHO中国的前身。最初公司也是发展房地产,后来转型发展写字楼。2007年SOHO成功登陆香港股市,融资19亿美元。这是当年亚洲最大的商业地产融资案了。
SOHO中国上市之后,潘石屹跟张欣的身家也暴涨到了几百亿。最近几年,在李嘉诚一直在卖卖卖的时候,潘石屹跟张欣也开始了一轮卖卖卖。他们卖掉了SOHO旗下不少的资产,套现了285亿。这让SOHO中国的负债大幅度降低。此举也是有这很好的前瞻性。
同时张欣跟潘石屹利用个人家族信托基金,分别在2011年投资5亿美元拿下曼哈顿广场旁边的一个办公楼。一年之后,他们又以6亿美元拿下了曼哈顿公园大道广场49%的股权。2013年他们再次出手,这次花了14亿美元拿下了美国通用汽车大厦40%的股权。
工厂妹4天就嫁工地佬,婚后一起赚几百亿,今在美国花百亿买房子,之前张欣就解释过,这些投资跟SOHO中国没有关系,都是个人的行为。在目前这种情况下,不知道潘石屹跟张欣是否会后悔当初的投资。
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