重磅!刚刚濂溪区两宗土地拍卖结束,九江房价或将进入万元时代!

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  ??进入“红五月”以来,九江楼市持续升温,土拍市场更是异常火热。

  ??今天(5月21日),九江市濂溪区两宗土地成功拍出。其中位于濂溪区浔南大道以北、水文局以东的DGA2019005地块由南昌亿拓房地产开发有限公司、九江城投房地产开发有限公司以493万元/亩竞拍成功,成交总价1.08亿元,成交楼面价4108.37元/㎡。另一块位于濂溪区浔南大道以北、火车站南广场以西 的DGA2019006地块由南昌亿拓房地产开发有限公司2、九江城投房地产开发有限公司以557万元/亩竟拍成功,总价3.08亿元,楼面价3797.77元/㎡。

  ??该地块位于浔南大道以北、水文局以东,成交价为493万元/亩,成交楼面价4108.37元/㎡。

  

  ??地块面积:21.8318亩

  ??容积率(FAR):FAR≤1.8

  ??建筑密度(D):D≤26%

  ??绿地率(GAR):GAR≥30%?

  

  ??该地块位于浔南大道以北、火车站南广场以西 ,成交价为557万元/亩,成交楼面价3797.77元/㎡。?

  

  ??地块面积:55.2411亩

  ??土地用途:商业、住宅用地(商业建筑所占建筑面积比例40%)

  ??出让年限:商业40年,住宅70年

  ??容积率(FAR):FAR≤2.2

  ??建筑密度(D):D≤30%

  ??绿地率(GAR):GAR≥25%

  

  ??濂溪区浔南板块是九江最热门的板块之一,成熟配套的集合地。以上两宗土地均位于浔南板块核心地段,周边商圈众多,配套齐全,交通发达。

  

  ??九江万达广场、铜锣湾广场、五金商贸环绕,大润发、红星美凯龙、沃尔玛等百货;浔南小学、九年制德化学校(规划)、新五中(新外国语学校);交通也十分便利,可快速通达九江各区域,四通八达,且九江汽车站、火车站均在地块辐射范围内。

  ??所以说,这两宗地块能受到热捧也是地块本身的优势带来的必然结果。就未来的发展而言,目前濂溪区的刚需盘市场非常紧缺,这两宗地块的成功出让,必然会给濂溪区楼市注入新的血液和活力,也会带动濂溪区的房价朝着万元大关迈进!

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