炒房危机
据美国当地媒体报道，27岁的华人飞航工程师潘恩（音译）想致富，在旧金山湾区炒房，但如今房市冷却，他位居苹果总部附近的房产不能以原来设想的高价卖出，导致他惨赔40万元。
（Sean Pan）
危机
炒房新手需谨慎！
去年，潘恩在湾区以不到180万元，买下原本要价200万元的房子，认为做了笔"超划算的交易"，和合伙人决定花大钱装修这栋房子。不料房市疲软，由于手头还有其他物业，每月费用惊人，潘恩只好以不到170万元脱手，比他所付的买价低了8万元。
（图片 via MacGeneration）
但他没有气馁，反而开辟有关炒房的部落格和播客，同时准备辞掉工作，全职炒房，最终亏损了40万。
炒房新手们受HGTV频道节目、房地产团体和致富专家的鼓励，纷纷进场，但房市逐渐冷却后，许多炒房者长期卖不掉房产，不仅亏钱，还得支付高利房贷。
预警
专家：许多炒房者将亏损
总部在丹佛的Fairview商业借贷公司，正收紧对房地产投资人的标准，该公司的营运长温博格说："炒房仅适用于房产快速流动的增值市场，现在这些要素逐渐流逝，许多炒房者将亏损。"
房地产资讯网站CoreLogic数据显示，去年第四季约6.5%的房产交易为炒房或持有不到一年的房产过户，这是2002年以来最高的季节调整分额，甚至高于上一波房市热潮，当时买主有更多新房可选。
这类交易在北加州和西雅图等西部市场尤其诱人，该区房价年增两位数，但多地区房价过热致价格崩盘。同时，CoreLogic指出，第四季、单年度内转手的炒房损失，创下2009年以来新高；圣荷西地区有45%的炒房者赔钱。
有别于过去十年的房市热潮，投机人纯粹买来转手，今日许多炒房者将资金投入待修房产；他们的硬钱贷款来自高利率和低头期的私人投资集团，且贷款若加计修缮费用，金额会更大。这也代表，他们承担的风险也更多。
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