毕业季必备，大学生最全租房攻略，知道这些你才不会上当受骗！

随着毕业季的来临

不少大学生已经开始准备面试

寻找自己心仪的工作

除了找工作以外

租房，也成了一大烦恼

因此

今天为各位即将毕业的学生党们

精心准备了一篇「租房攻略」

先 找 工 作 再 找 房

划重点！先找工作再找房，这一点很重要。确认工作之后再根据公司位置寻找租房，会省去许多麻烦。如果你毕业之后工作仍在寻找中，也不要急于租房。先在亲戚朋友家，或者便宜一些的青旅暂时住着，以找工作为先，找到之后再考虑租房的问题。

如果你在大渡口区租房，在渝北区工作，恭喜你，你在上下班路上的时间都可以上半天班了。

并且只有你与公司签约之后，才能了解自己在这地方居住的时间长短。如果只有半年或者一年，租房的时候就要注意选择支付方式灵活的，以免到时候搬离的时候发生糟心事儿。如果是长租的话，需要考虑的方面更多了，地段、室友、租金、设施等等，缺一不可。

租 房 指 南

NO.1找房途径

各种租房网站

如今网络这么发达，很多人会选择在网上找，不过网络信息真真假假，骗子发布的假租房信息也很多，同时还要看清是经纪人还是房东直租，最重要的是，看房前，不要交任何定金、押金！

中介公司

一个人到陌生的地方找房子，肯定会找中介公司，省得自己到处找，但是黑中介很多，一不小心就会被坑，所以一定要找正规的中介公司，虽然费点钱，但是不仅房源多，而且真实度高，省时省力，比自己到处找方便多了！

朋友介绍

如果有重庆本地同学，或者已经租到房子的朋友，可以向他们多多咨询。一般而言，这种推荐相当可靠。跟朋友合租也是不错的选择，能避免遇到奇葩的舍友。

青年公寓

青年公寓是年轻人中比较流行的租房方式。模式一般都是“房屋托管+标准化装修+租后服务”，住起来省时省力，但是价格比较贵。

小区布告栏

根据具体情况，确定大致找房范围，锁定几个小区。小区的公告栏是招租信息集中地，可以直接电联、看房。

你最好有强健的体力，跑来跑去，实在太累！还有就是很多小区广告多半更换不及时，一打电话房东就说“已经租出去了”，不如网上来得快捷，可以作为一种辅助找房手段。

NO.2租哪里最好？

最优策略：离公司越近越好

那种一睁眼一看表八点四十五，一迈腿一发力到公司打卡才八点五十九的人，都是上帝的宠儿。

能步行上班就步行上班；坐车的话，20分钟公共交通能到最佳；20分钟以上一个小时以内要多斟酌；超过一个小时，简直就是在锻炼意志……

如果你喜欢每天都“出差”，享受在路上的感觉，那只能说你很棒棒哦~

不要觉得自己意志力过人，赚钱的梦想会叫醒沉睡的巨人。想一想读书那会儿，宿舍离教室不远啊，上早课你迟到的也不少吧？

上课迟到扣平时分，上班迟到是要扣钱的我的大兄弟！

避开大商圈，在辐射区内交通便捷的边缘区域租房性价比更高

大商圈周边房租较贵，对于刚出校园的小可爱们来说，押一付三需要投入一笔巨款，慎重！在可接受的车程范围内，选择交通相对便利的商圈边缘区域，出行方便，性价比最高。

比如说你在观音桥附近找了一份工作，在公司500米处租一间房子显然不理性。观音桥附近交通发达，不妨选择20分钟左右公交、轨道交通能到的地方，房租省下的可不是一点半点啊！

轨道交通准时准点，所以离轨道交通站口周边的租房价格一定不便宜。如果想要通过轨道交通上班的话，可以把租房的范围稍微扩大一些，相对也不会影响你的考勤。

如果选择公交出行，则需要预留一段时间，避免高峰期的堵车导致你迟到。

回避高装修及配置（适合于对配置要求不高的人）

一个装修普通跟一个家电齐全精装修只需要拎包入住的房子，即使同一个地区，每月租金相差几百甚至上千啊。

NO.3选房要点

设施方面

你的日常生活所需是否能够得到满足？超市、菜市场、便利店、银行、五金店、餐馆、健身房、公园……这些设施中有哪些是你日常所需？考虑到这方面再挑选就有了明确的目标。

租金押金

租房的价格主要还是根据地段、小区设施、周边环境等来确定的。1000元左右在重庆租一个单间是没问题的。

押金方式每个地方都不同，比较普遍的是押一付三，即以一个月房租作为押金一次性付清三个月房租的形式。如果觉得自身承受不来，也可以将押金形式作为参考之一，押一付二、押一付一等等都是可选择的形式。

楼层高度、宠物许可

所谓居高不居低，找房子的时候一定要尽量找高层。选楼层很重要啊，重庆这个天气，夏天热死，冬天湿冷，更有梅雨季等着你，顶楼和一楼要不得，不然夏天不仅热死，还有蚊虫。但是同时要注意是否有电梯。

如果你是个宠物爱好者，要记得询问是否允许养宠物，如果房东允许养宠物，则要注意房子是否有防盗栏，或者安装纱窗防护网，以防宠物掉下去。

通风、采光

房间采光状况，最好南北通透；通风采光好的屋子，不容易有异味，夏天也会凉快很多，自己住着心情也会变好。

几室几厅 居住人数

如果你是合租，就必须要搞清楚几室几厅，是否隔断，每间房住几个人，都需要问清楚。

合租的好处是，能有人分摊房租减轻负担，同时也可以有人互相照应生活，即使自己有什么事情也不至于措手无策。

缺点肯定也有，合租肯定没有一个人住得方便，有时候还可能遇上奇葩舍友，一个月不打扫卫生，一个月不洗澡不换衣服，还有凌晨飙歌，以及感受每天早上抢厕所的乐趣

所以在选择合租房之前，考虑好自己的心理承受能力。

隔音效果

如果你是和别人合租，那隔音效果很重要，不然，漫漫长夜，不是睡不着，就是寂寞难耐啊。

周围环境是否安全

小区、居民楼是否有保安，有比较严格的出入核实会更安全一些。毕竟毕业后，如果不合租的话，基本上就是你一个人住了，所以做什么都要把安全放在第一位！特别是女生，看房子时也最好有人陪！emmmm ... 总归有个人陪安全一点咯！

NO.4注意找房陷阱

收费看房

按目前市场上普遍的中介行业规范，是不允许在租赁生效以前收取任何费用的。所以碰到让你交看房费的中介一定要果断拒绝。

虚假房源

“你要的这套房源昨天就租出去了，太抢手了！我们这里还有不少好的房源，你要不要看看？”什么房源没了，其实都是营销套路。大家就算多着急也要头脑清醒，不要含糊带过。

先看差的再看好的

中介的一套从业技巧是：先带你看几个符合你心理价位的房子，但是很烂，然后再带你看一些好但是贵的房子，形成心理落差，就定了贵的房子了。这个是他们通用的做法，倒也无可厚非，自己选房时咬定心理底线不要轻易松口就是了。

假房东

所谓的假房东，即是说的二房东。拿房产证看房，可以避免二房东。找二房东的坏处数不胜数，价格高可能就是最简单明显的一点了，而且房屋有问题，解决回馈方面也不方便。

要是找到了一家好房子

签约前也要注意几点！

成 交 前，千 万 要 仔 细

检查家用设施

入住之前一定要检查好，管道是否通畅；卫生间、厨房、阳台是否会漏水；电路是否老化；能否使用大功率电器等。家具也要好好检查，不然以后少了什么坏了什么说不清楚，当然一定要问问有没有wifi，不然就不能愉快的吃鸡了

水电物业

水费电费物业费，三项费用必须问清楚。水电费的单价、缴费时间、缴费方式、是去物业还是网络缴费等等；物业费需要弄清楚房东是否有减免的方法，自己一次性缴费的时间是多久、缴费时间是什么时候、物业费包含了什么等等，都需要了解。之前一切与房子相关的所有费用，是否结清？这些小事现在不看好，以后有的你头痛了！

责任明确

东西坏了修理是房东的责任，如果在正常使用过程中房子或设施损坏了，要及时叫房东来修。但如果是因为你自己使用不当弄坏了就只能自己修了。

签 合 同

审核房主证件

如果是和房东直接签，要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，并拍照留存。

如果与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。

务必确定房屋所属人和房东本人证件相符，以免遇到假房东被骗。

签租赁合同

对待合同不可随意，一定逐条审核，如果有疑问及时提出；还要列好房屋设施清单，并明确如果出现损坏要承担的金额等；如果是“租房小白”，可以查一下相关法律规定，这里小编就不多说啦。

违约金一定要写

违约金一定要写！有些房东会说懒得写不写了，一般会乱涨房租，这也是为了保护自己！

保留相关凭证

在租房期间，记得保存好租房合同，房东相关证件的照片，支付房租、缴纳水、电、气费的发票、收据等书面凭证，这些都是基本常识啦！

签完合同，尘埃落定，欢迎走进租房生活……

最后提醒大家

租房的时候一定要多看多问

不要贪图一时小便宜哦

在确定安全可靠方便的情况下

再考虑价格的因素