为何“取消物业”呼声渐高,到底物业管些什么?看完你就知道了!

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  一、物业费由什么构成?

  二、物业公司到底服务了什么?

  

  三、哪些情况可以拒交物业费

  1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

  如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。

  2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交

  3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳

  4、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法

  5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交

  6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交

  7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商

  交纳

  8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交

  

  

  四、业主有哪些权利

  五、结语

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