【楼&事】苏州被住建部点名了!这房价,要回头了?

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  此前的4月19日,住建部已经对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的6个城市进行了预警提示。一个月前第一批被预警城市并未公布具体名单,而此次却公开点名了4座城市。从不点名到点名,监管部门的态度更加严厉。

  业界人士猜测,杭州、合肥、大连等城市因地价上涨过快,以及西安、杭州、南宁、济南、青岛、郑州等城市因房价上涨过快,均可能“上榜”。从目前情况看,大连、南宁已出现在本次预警名单中。

  

  苏州为何被点名?

  有人分析:

  4月24日,在推出七宗地之后,连续爆出两个楼面价地王,5月8日,又拿下一个地王,刷新了之前的纪录。

  另外有数据显示,苏州连续5周房价涨幅位居全国第一。

  苏州近期房价上涨与工业区等热门区域新房项目不多、二手学区房炒作有关。

  其实,在近期楼市热度颇高的情况下,部分城市已经采取了一系列动作。4月以来,超过15城楼市政策调整,限售与公积金政策收紧再现。

  

  5月11日,苏州市出台《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》,规定苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域,新房限售3年;苏州工业园区全域二手房,限售5年。在苏州工业园区全域内,新取得预(销)售许可的商品住房,实行人才优先购买政策。

  4月15日,长沙市出台《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》,停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策。

  大连也发布《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》,对公积金管理进行收紧,规定借款人申请办理个人住房公积金贷款,借款人设立个人住房公积金账户须满180天(原为90天),并自申请个人住房公积金贷款之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金6个月(含)(原为3个月)以上。

  业内人士表示,相关调控政策出台也是为了有效抑制房价的上涨,对于稳定市场买卖行为有积极引导作用。

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