工党选举失利,专家预测澳洲房市或将反弹!

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  预计澳大利亚房地产市场将出现反弹,这是经济学家和该行业在工党未能赢得大选并实施负扣税和资本利得税折扣改变后的观点。

  

澳房市或将反弹!

  预计澳大利亚房地产市场将出现反弹,这是经济学家和该行业在工党未能赢得大选并实施负扣税和资本利得税折扣改变后的观点。

  高盛(Goldman Sachs)经济学家预测,“企业部门的情绪将受到温和的正面冲击,而房地产部门的情绪将更为有意义”。

  澳大利亚房地产委员会表示,自由党获胜的选举结果显示澳大利亚人“在房地产周期的这个不确定时期拒绝了有风险的税收变化。”

  PCA首席执行官Ken Morrison说:“工党政策议程的一个关键因素是对负扣税和资本利得税大幅增加的重大变化,选举结果只能被视为对这一政策的否定。”

  瑞士信贷(Credit Suisse)分析师称,工党预期的负扣税和资本利得税变动影响下悉尼房价下跌幅度高达14%。

  

  澳大利亚最大的房地产中介集团Ray White的董事长Brian white表示,房地产是选举中的决定性因素,工党提出的改变是市场下跌的部分原因。

  White先生说:“周期是周期,但我确实认为工党会带来什么的预期对价格产生重大影响。现在这种情况不会发生。”

  信心反弹

  “我认为人们会回顾这一点,因为信心开始重新回到市场。我认为房地产是整个竞选活动中最具决定性的选举问题。”

  Aussie Home Loans创始人John Symonds也表示,“信心”水平现在将稳定而不是恶化。“这将大大增强信心。房地产市场现在将再次稳定下来,它将恢复健康状态。”

  开发商利好

  澳大利亚最大的上市开发商Stockland的首席执行官Mark Steinert表示,选举结果将对他的业务以及澳大利亚的小企业带来福音。

  

  Steinert先生说:“我认为这对我们的业务和国家来说是一个非常好的结果。 这对小企业来说也是一个好结果,因为它给了他们确定性。”

  他表示,虽然工党对高工资的需求可能会带来较高的劳动力成本,但是现在的负扣税和资本利得税现在没有变化。负扣税和资本利得税变化将对投资者和市场产生不利影响。一旦实施,我认为租金上涨,价格会进一步下跌。”

  工党出局

  高盛(Goldman Sachs)经济学家Andrew Boak表示,对工党获胜的预期已产生一些影响,现在其中一些风险将降低。我们认为投资者已经在一段时间内定价潜在的长期逆风,这些逆风与工党提议的超额抵免信贷,负扣税,家族信托和产业关系的改革有关。”

  今天的结果也可能降低政治僵局的风险 ,相对于替代方案(即工党的胜利),执政联盟在参议院中控制权力的机会更大。”

  AMP Capital的Shane Oliver表示,与房地产相关的股票可能出现反弹。

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