四大部门重磅行动,这一次楼市可能从六月开始就真的凉凉了

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  首先行动的是住房和城乡建设部,在房住不炒之后再次强调保持政策的连续性和稳定性,防止出现大起大落,确保房地产市场平稳健康发展。并按照长效机制方案确定的月度分析、季度评价办法对2019年第一季度房价地价波动幅度较大的六个城市进行了预警提示。并于5月18日又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

  

  立即升级了限售政策,针对土地、购房、学区、人才等领域出台了一些管控措施,及时遏制了炒房需求。其次,银保监会于5月17日发文指出,打好防范化解金融风险攻坚战,推动银行业保险业实现高质量发展。在“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作要点附件中对与房地产相关的内容要求非常详细。附件一中第5条就是专门针对房地产行业的政策要求。具体内容为“表内外资金直接或变相用于土地出让金融资;

  

  未严格审查房地产开发企业资质,违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资;个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房;资金通过影子银行渠道违规流入房地产市场;并购贷款,经营性物业贷款等贷款管理不审慎,资金被挪用于房地产开发”。第5条内容均是限制性要求。在附件2中要求信托及非银领域重点整治“未执行关于房地产业务的各项政策和监管要求;

  

  违法违规向地方政府提供融资或通过融资平台违规新增地方政府债务”等。第三是媒体稳预期的宣传也非常明确。人民网转发了北京青年报关于楼市稳定的文章,题目为“房地产市场平稳发展预期不容干扰”。

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