越南投资成本已大幅上升,港口拥堵、地价上涨,仍无法阻挡投资

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全球经济形势日趋动荡,各国投资者们又重新展开了世界地图,竭力寻找着尽可能不被波及的安全区。东南亚成为了投资者们谈论最多的区域,而越南又是资本们目光最集中的地方。

2018年以来,考察团们一波波的来到越南,逐一探访着各个城市、道路、工业园、供应链、以及相关中介。有些项目很快就落地,还有些投资商们在衡量官网。整个2018年,越南的制造业投资都呈大幅增长的态势,项目工厂如雨后春笋蓬勃发展。2019年初前一年落地的项目已陆续完成建厂前的准备工作,部分已开始运营,预计将在今年的第三四季度推动越南经济数据的提升。同时,新投资项目仍在源源不断的涌来。2019年第一季度,越南的外商直接投资总额达到108亿美元,比2018年又增长了86.2%,还是集中在制造业。但繁荣的背后,有人欢喜有人忧。外商直接投资的暴涨,导致了工业园区地价的飙升,部分工业园一年时间地价上涨了50—70%,这在前几年是很多人无法想象的。另外,工业区集中的河内、胡志明市也遇上了新情况,这两个虽是老牌各方面都较成熟的城市,但也因突如其来的产业投资暴露出了基础设施的羸弱。道路拥堵,港口堵塞、水电供应不堪重负,几近瘫痪。众多企业进出口货物需要提前占位,运输效率也因交通拥堵大幅下降。

但事实是,后进的投资者并没有因为上述这些问题而另谋出路,因为对他们来说,越南的很多优势是其他东南亚国家无法比拟的。比如就自由贸易协定这一项,就足以抵消众多缺点。越南和数十个国家长期稳定的自由贸易协议,可以使企业在十年甚至几十年内不用担心关税的成本问题,从而为企业省下了大块的利润空间。越南基础设施落后的问题在他们眼里也不是首要问题,毕竟这些硬件问题都可以用资金和时间来解决,但全球经贸谈判的软实力却不是每个国家都拥有的。很多投资者也预见到,不久的将来越南的产业链已会因上下游企业的大量涌入而日趋完善,生产成本也会大幅下降。越南被众多投资者垂青不是偶然的,没有从前的稳定,没有未来的筹码,是不可能在十个东盟国家中脱颖而出的。况且越南目前还在努力,为争取更多的资本发展经济进行着更深层次的改革,引力自然无法阻挡。


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