楼市小阳春演变成大牛市!新一轮涨价潮来袭,价格翻倍或成现实!

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  最近,在海南拉开帷幕的某亚洲论坛上,多位房地产专家和经济学家针对中国房价和未来发展这一话题做了激烈的争论,而且观点都十分激进,不是力挺楼市就是极力否认。一般来说,看跌派更能得到劳苦大众的拥护,看涨派更能得到开发商的拥护,但房价降不降并不是专家一两句话就可以发生改变的。

  

  楼市小阳春演变成大牛市!新一轮涨价潮来袭,价格翻倍或成现实!

  与2009年的平淡相似,去年很多地区的楼市也几乎跌倒了冰点,也同样在转年之后遇到了“小阳春”,最后却演变成了“大牛市”。而未来会不会走10年前的老路呢?专家马光远认为,这种担心并非没有理由,但是2019年很难再走出10年前的行情,因为今年房地产政策的主基调是稳,不允许重现房地产过热和炒房的情况,不允许房价又迎来新一轮的上涨。

  中国人民银行成都分行行长周晓强:过去,房子偏离了住房的本质属性,但经过最近这两三年的调控,过热的房地产温度已经降下来,非理性的行为也逐步趋于理性,如今市场已经逐渐达成了“房住不炒”的共识,房价不能大涨也不能大跌,大跌老百姓和银行都承受不了,当然也不可能无休止上涨。

  今年以来这些城市受土地财政收入影响,部分正在放松调控,有人担心大城市容不下肉身,再过几年小城市恐怕也难容下。经济学家孟晓苏提醒这些年说房价会下降的这些人的说法,都被实践证明是荒谬的,有条件买房的就可以买。而经济学家钟伟曾预测,未来三年中国三四五线城市低于1.4万/平米的房子会消失,主要原因还是地价上涨了。

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