广州地铁引入中山站!刚刚,岐江新城新规划,东区、石岐、火炬、港口都包括

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  重磅!

  刚刚,中山市自然资源局发布关于《中山市岐江新城提升规划》征询意见的公告!

  

  公告亮点颇多:

  ①打造“一心四核,两轴三片,多廊道多节点”;

  ②总部经济区为中心,中山站、中山北站打造成TOD商务圈;

  广州市地铁18号线引入中山站;

  

  城市轨道2号线直连岐江新城和马鞍岛两个规划的中心区;

  将布局科学艺术展览馆、高端综合医院、国际中小学校等。

  官方高清规划图

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  全文如下:

  背景

  随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》的发布,大湾区的建设将全面提升区内城市的地位和价值,珠江口两岸逐步成为引领大湾区创新发展的前沿发展地带,高端化、区域化、国际化职能向环湾一线集聚。

  

  中山市作为大湾区西岸的重要节点城市,珠江东西两岸融合发展的支撑点、沿海经济带的枢纽城市、粤港澳大湾区的重要一极,未来将积极融入大湾区的城市群建设中,为大湾区发展作出中山应有的贡献。

  岐江新城是中山市城市空间向东部环湾一线发展的重要载体,肩负中山市成为世界级城市群一员的历史重任,与翠亨新区同为中山市未来城市的两大核心之一

  

  定位及功能

  岐江新城规划面积33平方公里,包括了东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地。岐江新城规划定位为:以人为本,生态优先,科技、金融创新,聚焦创新资源引入,提升城市首位度,提升片区综合服务能力及产业竞争力,提升片区环境品质,重点发展科技创新产业,打造集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心区。

  

  岐江新城未来将形成“一心四核,两轴三片,多廊道多节点”的空间结构,以总部经济区为中心,打造中山市城市新中心区片区中山北站高铁新城片区江北科创产业聚集区,布局中央商务总部经济、TOD商务、城市综合服务、高校科教园、创新产业园、文创产业园、文化休闲旅游区及乐享生态居住社区等主要功能。

  

  岐江新城的建设将进一步强化中山市城市中心区主体功能,引导和带动中山以及更大区域的城市功能提升和产业转型升级。

  综合交通

  目前岐江新城有一条高速公路、两条快速路及多条城市主干道穿越而过,已具备良好的交通区位优势,随着港口大道等多条主干道快速化改造,将大大加强与周边区域的联系。

  

  利用起湾道世纪大道两条主干道的快速化改造,将在岐江新城范围内打造贯穿南北、连接东西的“十字”型交通架构,加快打通未来城市新中心与翠亨新区的联系,架起北接三角、南至坦洲的市域交通主干路网。

  

  未来,岐江新城片区内还将有多条中山市轨道线从片区穿过,并在重点区域布局轨道站点,随着广州市地铁18号线引入中山站,岐江新城将成为中山市轨道交通最为密集的区域,通过市域轨道线网的建设,实现与周边区域的快速化公共交通联系,使岐江新城成为真正意义上的能服务中山市域的城市新中心。

  

  总部经济区

  总部经济区是岐江新城的核心,是全市集聚科技金融创新产业区域总部的新平台,是中山市聚焦实体经济,以科技创新、金融创新、产业创新三融合,根植中山制造业转型升级、提升主城区高端要素集聚能力,形成辐射服务全市的现代化经济体。

  

  

  总部经济区沿世纪大道布局,面积约2.2平方公里,联动中山站、中山北站两个TOD商务圈,打造世纪大道金融商务发展带,成为全市集聚科技金融创新产业区域总部的新平台,主动承接湾区城市群高端金融商务要素溢出和创新产业梯度转移,落实“强心”战略提升主城区金融商务及科技创新产业的承载力和辐射力。

  

  总部经济区内规划建设超高层楼宇若干栋,最高建筑不低于480米,位于总部经济区石岐片区,将成为中山城市发展的新地标。

  公共服务

  随着大湾区城市建设,各城市之间在着力提升自身竞争力,同时文化和体育已形成产业,公共设施对城市发展形成了拉动效应。岐江新城作为未来城市的新中心,应主动承担起配套区域重要设施的责任,一方面可结合其他大型市级服务设施布局,提高设施布局的集聚性,强化中心区服务功能,另一方面也可提升片区及中山市的区域城市职能。

  

  在区域层面采用“大型公共服务设施先行建设引导”的公共服务设施配套发展模式,通过能提供区域服务的大型公共服务设施强力吸引人口和产业集聚、引领新城发展。

  片区层面注重强化商业、文化、教育、医疗、办公和科研等生活和生产性服务设施的建设,重点规划建设新城公共中心,通过完善的公共服务设施体系促进人口和产业集聚。

  社区层面配套小学、诊所、商业、社区活动中心和市场等,形成完善的社区配套体系,满足片区居民的日常生产生活需求。

  通过公共服务设施分层设置,在不同层级有选择性地布局最需要的公共服务设施,更好地满足居民对不同等级公共服务设施的差异需求,实现公共服务全覆盖,保障居民均衡享受各等级公共服务的权利。

  市政设施方面,根据规划区开发建设量按高标准预控市政基础设施,并探索研究推行“附建式”变电站及相关设施综合开发的研究。

  作为城市公共服务集聚区,未来岐江新城片区将布局智慧城市管理运营中心、科学艺术展览馆、文化艺术公园、全民健身体育场、滨水体育公园、高端综合医院、国际中小学校等高端服务设施,提升城市中心区服务水平,打造湾区级国际化城市新中心区。

  创新产业

  岐江新城作为未来的城市新中心,一方面要建设成为中山市金融商务服务中心、综合公共服务中心,另一方面也要成为带动中山产业升级的创新产业的先行试验区。

  

  打造集“高校实验室——科技研发——产业聚集——创新企业总部——创新技术服务”五大创新产业功能为一体的创新产业集群,建立科教园区吸引国内外高校和基础科研资源,吸引湾区国家重点实验室等科研资源;建立创新产业集聚区引入创新型企业,校企联动引领创新产业的双向发展;依托创新服务营造创新产业新环境,培育孵化本土创新型企业,通过构建多元复合的创新服务空间及人才生活空间,营造创新新城氛围。

  

  

  生态环境

  岐江新城片区生态基底良好,河网纵横,五马峰和烟筒山相隔对望,生态农田与湿地资源丰富。规划将充分利用内部自然资源,以岐江河-五马峰中央生态景观轴打造南北视线通廊,结合岐江河水岸设计城市地标建筑,创造滨河公共开敞空间。

  

  打造山体公园、城市公园、缓冲绿带、连接绿廊四级生态开敞空间,并结合生态开敞空间划定城市公共领域,将公共服务设施、公共活动空间与生态开敞空间相结合,使市民的公共活动能融于自然、感受生态,以此提升规划区的生活品位和人居环境。

  

  

  地下空间开发

  作为未来城市新中心区,岐江新城将充分利用地下空间资源,结合交通立体化设计与地上功能相匹配,形成地下三层空间系统,带动城市轨道、干线公路等沿线商业的发展,推进城市空间的立体开发。

  未来,本规划将采用强制性内容、指导性内容以及城市设计导则多种方式落实到下一阶段的城市设计和控制性详细规划中。

  岐江新城属于我市未来发展重要平台和载体,为进一步提升规划科学性和可实施性,请广大市民积极提出宝贵意见和建议。

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