房价上去了,房产中介却减少了,网友:总感觉哪里有些不对

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  最近,有两份楼市数据引起了很多人的关注,一个是1至4月份的房地产投资增速在加快;另一个是4月份70个大中城市房价普遍往上走,特别是新房,同比房价全部上涨,环比价格67城上涨。

  不过,在“涨”声一片的情况下,你有没有注意到一个细节?房产中介却是在低调的减少。曾经,店面多过药店的房产中介慢慢的“凋零”了;曾经,大街上随处可见房产中介店面,已经所剩无几。房价在上涨,可房产中介却在减少?这是不是有点不正常,总感觉哪里有些不对。

  

  正常情况下,价格上涨,代表的是需求紧缺,就像现在的水果一样,水果价格上去了,许多水果店如雨后春笋一样冒出来了。按道理而言,房价往上走,房产中介应该增多,而不是减少,可是现实情况却是房产中介减少了。 “一条600米不到的街面上,曾经有6、7家中介门店,如今仅存的不过2家,我们店是其中之一”,一位房产经纪人如是说。

  房产中介的减少,反映出了一个楼市比较普遍的现象,这个现象用四个字形容就是“有价无市”。说白了就是房子有价格,但是成交量低,从这个方面看,就不难理解房产中介减少的原因了。房子总体价格上去了,中介费也上去了,可是一个月连一套也成交不了,到手没有几个钱。这样的情况之下,大房产中介还能扛得住,可小房产中介只能关门大吉。

  

  人们常说“春江水暖鸭先知”,房产中介的情况,最能反应楼市的现状。地产大佬冯仑谈及房价时说过,以后要担心的不是房价过高还是过低的问题,要担心的是房子能不能卖得掉的问题。在成交量没有明显放大的情况下,任何涨价都是“耍流氓”。成交量是反应房价最重要的指标之一,房子难卖,可价格上去了,此时的房价是不真实的。

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