烟台5月第3周周报:二手房挂牌量连续上涨,本周涨幅2.6%

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  2019年5月13日至5月19日,诸葛找房数据研究中心对烟台市房地产市场进行了整理分析。

  0 1 土地市场

  烟台市上周土地市场有一宗地块成交。5月13日,青年南路与通林路地块由瑞东地产底价竟得,案名瑞学府。该地块位于芝罘区青年南路以西、通林路以北,使用权面积75617平方米,规划指标:容积率约2.44,总建筑面积约24.13万平方米,建筑密度小于20%,绿地率大于35%。出让年限为住宅70年,商服40年,公共管理与公共服务50年。竞拍价43592.97万元,楼面价2365元/㎡。

  

  0 2 楼盘预售

  烟台市上周三个楼盘获批预售,分别是祥隆·又一城、招商·东岸二期和天境昆嵛中国院子项目,三项目预售总面积70364.58平方米住宅总面积,预售总套数达644套。

  

  0 3 二手房挂牌价走势

  据诸葛找房数据研究中心监测,截止2019年5月19日,烟台市二手房挂牌均价13032元/平方米,降幅为0.03%。

  

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  各区挂牌价涨降幅度

  据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房挂牌均价中排名同上周没有变化。价格方面,根据诸葛找房数据中心数据显示,莱山区、芝罘区二手房均价再次下跌,最新平均挂牌价分别为15582元/平方米、14761元/平方米。

  

  本周二手房挂牌均价中开发区、高新区、福山区、牟平区均实现了不同程度的连续增长,涨幅分别为0.77%、1.85 %、0.35%、1.26%,最新平均挂牌价分别是12767元/平方米、12618元/平方米、9455元/平方米和8569元/平方米。

  0 5 各城区挂牌房源量

  截止2019年5月19日,烟台六区二手房总挂牌量33064套,较前一周(32218套)有所增长,涨幅为2.6%。芝罘区的挂牌房源最多(11454套),其次是莱山区(6340套)和福山区(5839套)。

  

  0 6 二手房商圈涨降房源

  本周各商圈涨降价TOP20里,降价房源量排名前三的分别是福莱山公园商圈、大学城商圈与东山商圈,降价房源量分别是54套、53套与51套,涨价房源量排名前三的分别是福莱山公园商圈、黄务商圈与德胜商圈,涨价房源量分别是14套、12套与11套。

  

  0 7 热门降价小区

  监测表明,上周莱山迎春大街商圈【绿色家园】小区在降价房源量小区5月第二周热门降价小区排行中获得第一,有19套降价房源,均价为12797元/平方米。

  

  截止上周末,烟台市二手房挂牌均价虽有跌幅但较为轻微,诸葛找房将对烟台楼市持续关注。

  

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