同一小区,怎么挑到“好楼栋”?开发商悄悄透露,竟差别这么大!

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  买房,是一件大事,如何选到一套好房子,也并不太容易,大家在看房时都会对小区的地段、配套设施、楼层、户型等方面比较关注,但其实,为了让自己和家人能够住到舒心的房子,楼栋的位置也是要精心挑选的。有些人认为楼栋并不重要,只要小区的地段合适,楼层和户型才是最关键的,对此,开发商悄悄透露,即使在同一个小区,不同的楼栋差别也是非常大的,那么我们在购房时怎么才能挑到一个“好楼栋”呢?

  

  1、楼栋朝向很重要

  我们现在购买的房子,大多都是期房,在售楼部只能看到沙盘或是整个小区的规划图纸,这时一定要首先确定好各个楼栋的朝向,坐北朝南的房子通风和采光效果最好,南偏东或是南偏西的房子,也是个不错的选择。

  

  2、进出小区是否方便

  在选择楼栋时,距离小区的远近也关系着我们日后生活的便捷,如果楼栋距离小区入口比较远的话,出小区也要走很远的路。有些开发商说小区离地铁或公交站很近,我们在选择楼栋时也要考虑一下所选的楼栋距离地铁或是公交站的实际距离,从小区的哪个门进出比较方便,如果经济条件允许的话,尽量选择距入口适中的楼栋。

  

  3、避开采光、通风差的楼栋

  大家想必都会发现这样一个问题吗,即使在同一个小区内,有些楼栋的总楼层也是不同的,如果周围的楼栋比较高,那么稍矮楼栋的房子通常采光和通风效果会比较差,尤其是楼层偏低的住户,房屋的舒适度可想而知。

  

  4、避开靠近停车场和小区出入口的楼栋

  如果选择房子的楼栋靠近停车场出入口或是小区入口靠近马路,那么噪音的污染是无法避免的,特别是上班的早高峰和晚高峰,车来车往,不仅噪音大,还有尾气污染,不利于我们的身体健康,所以大家在选房时,一定要尽量避开停车场入口或是离铁路、地铁、高架等距离稍近的楼栋。

  

  5、避开靠近小区垃圾站和变电站的楼栋

  选房的时候,一定要看看小区的各种规划设施,留意该楼栋周围是否有未标明用途的空地,如果后期要建设小区的垃圾站、配电站等,一定要慎重考虑。靠近垃圾站的味道比较难闻,尤其是在夏天,尽管物业及时处理,味道也是非常大的;而变电站的辐射则是最主要问题,为了我们的生活舒心和身体健康,选择楼栋时最好远离小区垃圾站和变电站。

  

  看完了这几点,大家是不是对如何选择“好楼栋”有了一定的了解呢?希望能对买房的朋友们有所帮助,祝大家都能早日买到一套心仪的房子,关于买房“选楼栋”,你有什么不同看法或建议吗?

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