“顶豪”北京庄园拿预售证,预计每栋售价1亿元

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   上周五住建委挂出了“尚润嘉园”的预售证预告,小易一看,这不就是顶豪项目北京庄园啊。

  所谓顶豪,一是价格够高,总价往往上亿;二是产品够硬,用材独特、拥有的资源够独特。

  

  北京庄园项目占地17万㎡,0.6超低容积率,建筑233栋纯独栋全精装别墅。

  房源面积1000㎡-1800㎡,价格预计在1亿/栋,项目交房时间为2020年。本次取证楼栋为26#-28#、31#-49#共计22栋楼。地下全成品精装车位交付,4-8车位/每户。

  上亿级别的别墅,装修很有看头。意大利卡拉拉地区唯一鱼肚白矿山,被独家收购,专供北京庄园; 大料石,与日本帝国饭店同款; 小料石,与米兰大教堂同款; 外挂石材,德国莱姆石,专采于阿尔卑斯山2号矿脉;BIFFAR入户门,纯手工锻造,北京豪宅最大尺寸......

  

  北京庄园毗邻京承高速11出口,上高速方便,下高速可以很快进小区。不考虑堵车的情况下,交通很便利。

  不过,北京庄园被回迁房小区包围,回迁房为高层,小区的私密性会受到影响。

  “禁墅令”发布后,别墅可以说已经变成了稀缺资源。北京别墅市场,容积率在1.0以下的楼盘,也是卖一个少一个。如果钟爱别墅,请把握住机会。

  最后回顾下历年禁墅令的政策~历年禁墅令一览表:

  1994年,为提高土地利用率,国家出台规定,限制别墅用地;

  2003年,国土资源部明确表示,将对别墅项目、高尔夫项目进行限制;

  2005年,发改委发布规定,从政府审批到银行贷款,全环节限制别墅项目;

  2012年,国土资源部、发改委联合发文,严格限制别墅用地审批,从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外;

  2016年,国土资源部出台最严“禁墅令”,全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。

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