今日,重庆主城1宗商住类用地到期出让,位于大渡口区,地块面积为62.59亩。
大渡口组团宗地为二类居住用地,起始楼面价为6500元/㎡,被佳兆业以总价10.5亿元,楼面价10066元/㎡拿下。
这也是近期重庆土拍市场的又一块“万元地”!
宗地位置
大渡口区大渡口组团
地块位置:大渡口区大渡口组团C分区C42-3号宗地
用 途:二类居住用地
土地面积:41724.4㎡
土地面积:62.59亩
建筑面积:104311㎡
容 积 率:2.50
起始总价:67803万元
起始楼板价:6500/㎡
起始净地价:1083万元/亩
保 证 金:13561万元
成交总价: 10.5亿元
成交楼板价:10066 元/㎡
成交净地价:1678万元/亩
成交单位: 佳兆业
成交方式: 拍卖
打造要求
1.地块规划配建一所9班幼儿园,其建筑面积不得小于2700㎡,占地面积不得小于2700㎡,且应有独立占地的室外游戏场地,每班的游戏场地面积不应小于60㎡。
该幼儿园仅做为公办或普惠性民办幼儿园使用,其建筑面积不计入计容建筑面积。
2.地块要求设置对外开放的公共体育设施1万平方米,单独核算计容建筑面积,不纳入容积率计算,可在室内或室外配置。
地块信息
首先,该地块位于大渡口区钢花路与钢铁路之间,属于滨江地块。临江1公里左右,处在核心区域,人流量大。
不过,目前该组团附近新建商品房住宅较少,大多是二手房,且房龄都较大。
商业配套不错,有顺祥壹街区、新天泽等已开业购物广场以及多个成熟的农贸市场,未来还有华润万象汇、蓝光等购物广场。
教育资源丰富,直线距离2公里内有大渡口幼儿园、育才小学、大渡口区实验小学、重庆市第九十五中学等学校。
交通上四通八达,轨道交通直线距离600米左右的轨道2号线平安站,就近有新山村公交站点。
此外,该组团位于钢花路和钢铁路之间,道路交通网密集,可通达主城各区。
据了解,2018年11月30日该区域曾出让13亩二类居住用地,由泽科地产以楼面价4600 元/㎡,摘牌拿下,产品定位为高层,暂未面世。
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