专家说房价过低不利家庭奋斗 这是真的吗？

5月17日，在“2019首届京津冀一体化房地产百强峰会”上，中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，决定市场发展的两只大手，一只是市场这只无形的手，一只是政府有形的手。同时，他还认为，房价过低可能不利于产业转型，也不利于家庭奋斗。

这个倪鹏飞专家，表达了两个观点，一是房价过低不利于产业转型。如果这位专家说是指房地产，可能是指房价涨得太高，会招来房地产调控持续不断，这就迫使房企“居安思危”，不断“去房产化”，就是尽量向其他产业转型，搞多元化经营。要是房价过低，房企不受外界调控的影响，则会专心于造房子，做项目，不可能会想到要搞多元化发展之路。

二是，房价过低，不利于普通家庭奋斗。专家的逻辑是，如果房价过高，大家都会努力去挣钱，去拼博，才能激发自己的潜力。如果房价过低，日子太舒服，大家就变得懒惰，或者不思进取，这样日子过得一事无成。现在大家起早摸黑这么努力赚钱，都是因为高房价激起了家庭奋斗的欲望。

但是，我们觉得，这位叫倪鹏飞的专家的逻辑存在问题。首先，人们辛勤的工作，并不是这一辈子只为一套房而奋斗，而是为了自己的生活品质不断提高和改善、子女有更好受教育的条件、家庭成员生病有良好条件的医治等等。倪鹏飞把个人奋斗解读为只为一套房而努力，把奋斗二字看得有些太狭隘了。

再者，高房价使得很多人不得不沦为房奴，每个月的工资收入的一大半要偿还房贷，这些人每个月的日常支出只能维持最低温饱，进入到不敢生病、不舍得买衣服、下不了馆子、不生孩子的程度，难道这样就是人生奋斗的结果吗？

相反，如果社会进入到低房价时代，很多家庭可以有更多的钱用于消费和储蓄，用于提高生活质量，光棍也能娶妻生子，子女也能受到更好的教育，难道低房价就不好吗？事实上，高房价是社会发展的毒瘤，只有回归居住属性的低房价才能让房地产走上可持续发展的轨道。

再次，家庭奋斗与高房价没有任何关系。相反，拥有多套房产的“房二代”，往往就是因为高房价可以一生无忧，反而是失去了努力奋斗的方向。而对于普通家庭，你房价高，要奋斗的人也会奋斗，不愿意奋斗的人，即使买不起高价房，也可以选择住房居住。所以，有没有奋斗意识与高房价无关，与个人的精神面貌和心态有关。我们认为，高房价反而拉开了社会贫富差距，不利于拥有多套房产家庭子女的奋斗。

最后，房价适当的略高一些，有利于家庭奋斗一下就够得着，能看得到希望，但是，远远脱离当地民众收入的高房价，再谈奋斗其实也毫无意义，毕竟大部分人是工薪阶层，再奋斗能奋斗到哪里去？相反房奴为了偿还高房贷，不敢跳槽、不敢创业，又如何谈奋斗二字？

像西方国家的房子，一般家庭奋斗7-8年就可以买房，再贵一点的10-12年也可以买下，而中国的高房价是动辄几百或上千万，还房贷就要几十年。这让更多人无论怎么奋斗，都很难到达的目标，这么高的房价，既然用尽一生都无法达到，很多人可能选择自暴自弃，这反而不利于专家们所鼓吹高房价促进家庭奋斗。