1500亿！广州将要建33个枢纽综合体！涉及11条地铁线，遍布7个区！
这33个枢纽综合体中，其中32个都属于已知线路。而黄金围站，或是13号线延长线站点！不过，这个站点并未写入相关的规划，将来是否设站，还言之过早。
33个枢纽综合体主要分布于白云、荔湾、天河、海珠、番禺、黄埔、南沙7个区。其中，白云区以9个综合枢纽体位居位，其次是番禺区6个，紧随其后的是黄埔区5个。
综合枢纽体对楼市有什么影响？
这背后所产生的楼市利好，是不可预估的。戴德梁行认为，“轨道建设——人流增加——商业开发——吸引人口”的良性循环恰恰是房地产市场当中最为健康的推动力。
具体，轨道交通对城市发展的带动将体现在以下四个方面：
拉动站点周边功能价值，实现区域升值；
形成产业多核心发展，优化产业布局从而带动提升沿线产业结构；
加速人口导入，交通的便捷性加速地铁线路末端人口导入；
优化城市功能，出行方式向生活方式的转变，催生复合型城市社交消费空间。
综合枢纽体有啥亮点？
枢纽综合体并非普通的地铁站，不仅承担交通功能，还提供几种交通工具的换乘，以及周边社区商业公建配套等功能。
1、零距离换乘
以前地铁、停车场、公交站场、高铁站、出租车往往相对分散，换乘比较耗时。而枢纽综合体就是按着“零距离”换乘便利出行为目的建设的。
建成后，将有公交首末站、公交临时停靠站、综合换乘大厅、出租车兼K+R设施、自行车设施、P+R停车场等设施，换乘停车速度up！
2、搭地铁就能买买买
同时枢纽综合体还将设置各向慢行交通及衔接信息指引、商业开发同步预留工程，各设施和预留工程之间设置慢行交通及综合换乘大厅进行交通衔接。
也就是说在不少综合体，搭地铁就能逛商场，等人、等车的间隙就能买买买了。
来源：南方都市报、地产少年
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