全国商品房均价10年翻倍,但是没跑过居民收入,真相是?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  房价在过去的十几二十年里一直处于上涨状态,当然居民收入也在上涨,只是在我们看来,居民收入的增加远远跟不上房价的上涨步伐,买房变得越来越难了。而最近有一种说法颠覆了我们的看法,那就是“房价十年增幅跑不过居民收入”,有数据,有比较,看起来似乎是找不到错处,好像我们买房变得更容易了,从2009年到2019年,中国平均房价从4681元/平上涨到9300元/平,十年间一直在上涨,并且还完成了翻番,而从GDP看来,2009年到2018年,GDP从34.85万亿元涨到90.03万亿元,涨幅达到了158%。这样看来,房价增幅确实还没跑赢GDP。

  

  除了GDP,在人均可支配收入来看,2009年全国居民人均可支配收入首次突破万元大关,达到10977元,而到了2018年,全国居民人均可支配收入28228元,10年涨幅为156.6%。但是我认为我们比较房价和收入的涨幅关系应该看月均收入或者年均收入,而房价和月均收入或者年均收入的基数差距很大,增幅也不能明确看出买房的难以程度。例如:我们的房价和收入都翻番了,我们的收入从4000到8000,而房价从1万到2万,收入只增长了4000元,而房价上涨了1万元,不仅仅房价总额上涨,连贷款的利息也会增长,而收入和房价的基数本来差别就大,增幅不能代表买房难易。

  

  而另一点很明确的就是平均,对于大多数人来说都是被平均的,在这些年的发展中,一些资产高的人资产越来越高,首富的资产也越来越多,我们被平均得也就越多。平均收入可以代表收入的总体上涨,但是对于很多收入本不高的人来说却是不具有代表性的。而急切需要买房的恰恰就是这类人,所以很多网友都表示这个数据并不能说明什么,更不能表示买房变得越来越容易了,买房还是很难。虽然说居民的收入确实有了增长,我们的生活水平也得到了提高,但是消费水平也在提高,尤其是房价一直在上涨,幸而这几年国家提出了一系列的调控措施才抑制了房价的快速上涨,一些刚需购房者才有了松一口气的机会。

  

  在此之前,房价一直处于快速上涨的状态,而很多地方的房价也不只是翻了一倍,翻倍只是一个平均情况,而对于北上广深来说房价是涨了好几倍的,每个城市的房价都不同,收入水平也不一样,所以每个城市的买房难易也不一样,不能一概而论,就像鹤岗的房价那么低却很少有人买,而一线城市的房价那么高,房子还总是不愁卖,每个地区的房价也依据各地的人口和经济。

  

  而总体看来,房价还是偏高的,但是在调控之下房价还是比较平稳的,在平稳的基调下看来买房还是容易很多的,比起以前的追着房价跑,现在只要我们扎扎实实努力赚钱就能买到房了。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 1 参与 1
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

房客天下

房产资讯整合发布,时时资讯

头像

房客天下

房产资讯整合发布,时时资讯

2761

篇文章

6767

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码