楼市传来“好消息”:除了一个“下降”,还将迎来几大利好

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  我国的房地产市场是一个比较特殊的市场,房子不仅仅拥有居住属性,还拥有其他的属性。随着房价不断的攀升,房子的保值属性以及升值属性越来越明显,投资房产的人越来越多。在这些炒房客和房产投资者的推动下,房价进一步的上涨。

  虽然房价在这些人的推动下,的确上涨了,但是归根结底影响房价的最大因素应该是供求关系。因为商品房的买卖活动从根本上来说,是一种市场的经济活动。既然属于市场经济活动,那么肯定就要遵循市场的规律,价值影响着价格,而且价格还受到供求关系的影响。

  

  从目前的发展情况来看,国家政策对于房价的影响更加的直接以及明显。如今,在国家政策的干预下,房价和房地产市场似乎都处在降温的模式中。那么,在这样的情况下,2019年的房价会如何发展呢?2019年还能买房吗?楼市传来“好消息”,不仅成本“下降”,还将迎来几大利好。

  楼市几大“好消息”袭来,还没买房的“有福”了?

  第一个“好消息”:刚需“上车”的机会还很充足

  对于刚需来说,买房是为了自己居住,所以他们并不关心房子会不会保值甚至是升值,他们关心的是购房成本。所以,对于刚需来说,房价的变动一直都很重要。那么,未来房价走势如何呢?

  随着“房子是用来住的,不是用来炒的”这一个政策的出台,房子的保值属性和升值属性在渐渐的减小。随后,为了能够尽快的遏制房价上涨,国家在2018年中期的时候,提出要“坚决的遏制房价上涨”。在国家一系列政策的干预下,有一些城市的房价出现下降的情况。随着现在有部分城市出现回暖的趋势,但是从整体来看,房价还是比较稳定,所以刚需“上车”的机会还挺充足。

  

  第二个“好消息”:购房成本“下降”

  对于购房者来说,最关心问题无非就是两个,一个是房价,还有一个就是房贷利率。房价问题上面已经说得很清楚了,所以这边就不再赘述了,这边主要讨论房贷利率。从去年年底开始,部分城市开始下调房贷利率,进入2019年之后,已经出现连续四个月平均房贷利率回落。

  虽然房贷利率回落的幅度不是很大,但是大家要明白,房贷利率大小会直接影响到购房成本。房贷利率回落,可以帮大家省下一大笔钱。如今房价稳定,房贷利率回落,购房者的购房成本“下降”。

  

  第三个“好消息”:楼市调控还未松绑

  房价之所以会下降,其实最主要的原因就是国家的调控起到作用了。虽然在国家政策的干预下,房价已经稳定了,但是从国家目前的态度来看,楼市调控还没有松绑。只要楼市调控不松绑,那么炒房客就不会有炒房的机会,房子也不会再被哄抢,房价也不会再次上涨。

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