精装房尽显优势 毛坯房将推出舞台

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精装房,许多人也许还没有太深的概念。房产交易时接触最多的是毛坯房这个名词。而山西太原的一项政策的落地,全省掀起了全屋整装的热风。

2018年8月,山西省政府办公厅发布了《关于加快推进住宅全装修工作的实施意见》在今后城市中心城区中划拨或出让的土地上新建住宅时,将推行成品房交易,实行住宅全装修。

当同年10月1日之前审批的毛坯房销售完毕后,太原的房地产将再无毛坯房出售。

为什么要推行精装修房屋?


地产界权威人士表示,推行精装修房屋,是改善居住环境,提升房产供应品质,满足人民对美好生活的重要举措,同时也是响应落实党中央、国务院及省委、省政府推进生态文明建设、坚持绿色发展等一系列决策部署的具体行动。

快节奏生活压力下精装房更有优势


推行精装修房屋,无论对于购房者、地产商或者整个社会来说,都是非常有利的事情。精装修房屋可以减少建筑垃圾、降低消耗排放,绿色环保、节能减排。而从开发商的角度来看,精装修的房屋可以溢价2%左右,根据《关于加快推进住宅全装修工作的实施意见》来看,开发商所花费的精装修费用可以计入开发成本中,在计算土地增值税时予以扣除。如果采用装配式装修方式的,工程量将计入单位建筑预制装配率,享受相关政策的扶持。

装修费用将纳入总价贷款契税享受优惠


精装修房屋除了省时省工、节能环保之外,其装修的费用也同时纳入到购房款中,可以享受购房贷款的政策,一举两得。太原市也将在销售场所公示精装修房屋的设计、户型等内容,提供装修的部品部件、品牌、材料质量及环保证明等相关材料,供广大购房者进行定制。

时代的浪潮必然会掀起,新的房产开发方式必然会覆盖老旧方式,在国家政策的推动下,精装修房屋的方式将得到全面的普及,装配式装修将成为下一代装修的主流风。


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