二手房验房收费标准 二手房交房时如何验房

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  现在的房价一直在上涨,为了减少一些压力,很多年轻人买房都会选择购买二手房,其实,买了二手房重新装修一番住起来和新房没啥区别,不过,在购买二手房时一定要先学会二手房交房时如何验房,这样买房才不会吃亏。下面就带大家一起来看看二手房交房验房以及二手房验房收费标准,绝对的有用。

  一、二手房验房收费标准

  二手房在验房的时候很多业主不敢自己检验,所以就会请专业的验房师傅来帮忙,然而市面上的验房公司非常多,并且每个装修公司的验房收费都是不一样的,所以业主们对二手房验房怎么收费并不是很清楚,那么,以下二手房验房收费标准就得看看了。

  毛坯房普通多高层房120平方米以下350元,超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元,超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元,超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元,超过面积每平方米加2元。

  

  二手房120平方米以下850元,超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元,超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元,超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元,超过面积每平方米加5元。

  注:以上价格来源于网络,仅供消费者参考,具体的价格还是以当地装修公司给出的价格为准!

  二、二手房交房时如何验房

  1、问清楚卖房原因及买房时间

  在买二手房的时候先问清楚卖房的原因是很重要的,若是该房子不存在房屋老化或者风水不佳这两种情况,购房就不用担心。在验房时,我们应该关注一下这个房子是不是第一次交易,如果不是那么第一次交易时间是什么时候,我们应该详细了解,这样能了解房子的房龄以及其它方面的情况。

  水、电、煤气、天然气是生活必须用的能源,在交接房子的时候这些能源需要一并进行过户。买卖双方需要带着自己的身份证及其他相关证件到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续。小编在这里需要提醒大家一点的是,在办过户时一定要注意这些能源的使用是否有欠费的情况,如果有欠费的情况的话需要让原户主交齐之后,再进行过户。

  

  3、检查房屋的质量问题

  二手房的质量问题一定要多加的留意,像是窗台,阳台,墙壁和地面有没有裂纹,渗透积水等。如果房子买的是顶楼的话就要注意漏水的问了题,如果自己缺乏这部分的知识不会检查的话,那则需要找个专业的人陪你一起检查。

  4、原户主户口是否迁出

  验收二手房的时候买房者还有了解一件事情,就是原户主的户口是否已迁出,不然日后会给你带来很多不必要的麻烦哦!买卖双方可以一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况,如果仍有户口的话,买家可以根据买卖合同中的相关约定追究卖家的责任。

  

  当二手房验收下来确定没有问题,并且买房者入户手续办理完后,买家需要将合同中约定的尾款交给卖家,卖家收款之后应出具收条,买家也应主动跟卖家索要收条,并且需要注意收据上应注明“全部房款已结清”的字样。

  以上就是关于二手房验房收费标准,二手房交房时如何验房的相关内容,希望能对大家有帮助!

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